按照合同法规定,已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守,如果你想退房,那当然就要付违约金,支付违约金,那就要看你签定合同时,你们双方的约定了,合同约定违约金的,按照约定执行,如果没有合同约定,那么你支付违约金的**高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。
全部4个回答 >没有签正式合同 退房交违约金吗
134****9565 | 2018-07-15 19:02:08
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151****6853 合同有约定定金和违约金吗？如果有约定任何一项，按其办理。如果两项都有约定，一般对方会主张金额较大的。都没约定，那就是不需要支付违约金。
本回答由网友推荐举报| 答案纠错 | 2018-07-15 19:03:13 -
153****2019 有协议的，也有违约责任 2018-07-15 19:02:57
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154****4618 按合同约定处理。
2018-07-15 19:02:50 -
158****1623 1、是否可以退房？是否收取违约金？看你们签订的合同是如何约定的？
2、建议你携带相关材料或证据，找律师面谈或电话交流，让律师全面了解情况后才能给出专业而又准确的答复。这样不仅可以**大限度的维护您的权利，而且还可以降低法律风险，避免将来产生不必要的纠纷。
3、因为你的描述不清晰，又没看到书面材料，无法给出更加详细的答复，请见谅。
2018-07-15 19:02:40 -
138****5344 协商解决。 2018-07-15 19:02:29
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1、租房合同未明确说明提前退租是违约，但如果提前退租使对方合同目的落空也属于违约，要承担相应的违约责任；2、法律依据：《合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理： 1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。 2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。 3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
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违约金不是空口无凭，一切需要按照租赁合同来计算！不然就是违法行为，可以走司法程序。
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如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理： 1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。 2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。 3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
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