要退房必须严格符合法律规定： 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
全部3个回答 >放弃**能退房吗？作用都有哪些呢？
156****4667 | 2019-09-29 09:35:15
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132****5003 开发商违约在先，为什么面积测大了，不按合同说的面积，又要重签合同。这样应该可以退房，否则你可以起诉开发商。
2019-09-29 09:35:38 -
133****1153
另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
再 2019-09-29 09:35:35 -
133****7306 要看是否符合退房条件，否则需要支付违约金
退房步骤：
第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
2019-09-29 09:35:24
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签订了购房合同，又不想买了，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，**款可以退，但一定不能全部退还。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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看合同约定，如果是开发商给你办理贷款，你完全可以要求退款； 如果是 你自己办理贷款，如果合同约定可以退，就能退。
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真心感觉盛世豪庭不错 房子质量相当好 房型也很好 小区物业服务也不错
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问 放弃**能退房吗答
**未清 开发商状告业主 2015年1月，成都市民张倩（化名）在成都郫县看上了一个新楼盘，几经商谈，张倩和开发商敲定这笔买卖。这套41平米的商品房，要花去张倩21万元。 这份商品房买卖合同约定，张倩要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年1月，张倩先后向开发商支付了3万余元，但自那以后，张倩便没有再向开发商付钱。
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