有谁知道房屋产权过户合同协议书怎么写?

　房屋赠予协议　　甲方(赠与人)： (写明姓名、住址)　　住所：　　有效证件号码：　　乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)　　住所：　　有效证件号码：　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米;　　(二) 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;　　(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一　　(四) 土地使用权取得的方式　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。　　第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。　　第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：　　第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。　　第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：　　附件一　　文本：房屋平面图。　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　证件身份证号码： 证件身份证号码：　　地址： 地址：　　联系电话： 联系电话　　签约日期： 签约日期：

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您到当地公证处，对方给你办理 参考 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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甲方:拆迁人 地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 委托拆迁单位: 地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 经办人: 联系电话: 乙方:被拆迁人 法定代表人: 联系电话: 住(地)址: 身份证号码: 联系电话: 为加快我县城市化建设,改善我县旧城区面貌,提高我县棚户区居民的居住水平,根据省、市有关政策,甲方和乙方在此平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 拆迁房屋依据 甲方因棚户区改造项目建设需要,根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,经靖宇县建设局审查批准,领取了(靖)拆许字第(2010)第 号《房屋拆迁许可证》,在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额 乙方服从城市建设需要,同意将坐落在***栋**单元***号的房屋,《房屋所有权证》编号:****(产籍卡号: )建筑面积***平方米,房屋所有权证(产籍卡)所标明的房屋用途为**,交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下: 1、房屋的贷币补偿金额 (详见附件一评估报告)。 2、附属物补偿金额: 3、未到期限的临时建筑补偿金额:总计补偿金额***(大写) 。 第三条 产权调换房屋 甲方将坐落在**栋**单元**号(具体位置待设计图纸完毕后再行确定) ***平方米的房屋作为产权调换房屋,该房屋为[现房][期房]。 期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款,按房管局实际测绘面积计算。 第四条 差额结算 被拆迁房屋产权调换房屋差价款为**(具体金额待设计图纸完毕后再行确定),由***支付给***。该款于***年***月**日前结清。 第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间 乙方保证在**年**月**日前搬迁腾空被拆迁房屋,经甲方确认,被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施,违者按造价在补偿金额中扣赔。 甲方保证在**年**月***日前将产权调换房屋交付给乙方。 第六条 拆迁过渡方式 乙方自行解决过渡用房的,过渡期限内,临时安置补助费为每月每平方米建筑面积**元,按**个月计算,计**元,自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。 甲方先付给乙方**个月,计**元;余**个月,计***元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方(临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算,发至新房安置**个月止)。 第七条 违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原标准的 2 倍支付给乙方临时安置补助费,需要过冬的还应付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之日起,甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费,周转用房没有供暖条件的,需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋,每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。 第八条 甲、乙双方签订安置协议后,由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议,导致无法建设的,本协议自行作废。 第九条 在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。 第十条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下述第[2]种方式解决; 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(详见附件二补充协议)。 本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十二条 本协议自签订之日起生效。 第十三条 本协议连同附件共 8 页,一式三份,甲方执 1 份,乙方和委托拆迁单位各执 1 份。 甲方:(签章) 乙方:(签章) 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人(签章) 委托代理人(签章) **年**月**日**年**月**日 委托拆迁单位(签章) 法定代表人:(签章) 经办人: 年 月 日 签于:

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房屋产权变更协议？房屋产权证明范本？一、房屋产权变更协议卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿见证方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）的房屋所有权证书，所有权证书＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及＿＿＿＿＿＿＿＿市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，价款合计为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾元整）。第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90％房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿＿＿个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起＿＿＿＿＿＿个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为滞纳金，逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿天，即视乙方违约，定金不予返还。3．甲方应在获得全部房款后＿＿＿＿＿＿个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向乙方付滞纳金，逾期超过＿＿＿＿＿＿天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

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