有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米,估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米,估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年
全部3个回答 >想了解下淮安华都名邸物业费是多少?
145****6352 | 2019-09-27 10:03:27-
134****4158 物业类型:
暂无数据
物业费:
0.7元/㎡/月
总建面积:
暂无数据
总户数:
暂无数据
建造年代:
暂无数据
停车位:
暂无资料
容 积 率:
1.48
绿化率:
暂无数据
开 发 商:
淮安华都置业有限公司
物业公司:
淮安凯乐 2019-09-27 10:05:35 -
137****7783 商圈区域清浦 承德南路详细地址承德南路99号
建筑类别多层总住户数438户
产权类别商品房住宅物业费用0.80 元/平米/月
产权年限其它容积率1.48
建筑年代2012年绿化率暂无信息
建筑面积暂无信息停车位80
物业公司无
开发商淮安华都置业有限公司 2019-09-27 10:05:02 -
153****6982 物业费 0.7元/月
淮安华都名邸项目,总投资约3亿元,是淮安华都置业鼎力打造的超一流品质社区,也是淮安市第一个专为城市新贵阶层量身定制的高尚文化社区。项目位于淮安市清浦区承德南路99号,东连展览馆、西依文庙、南接楚秀园、北锁里运河风光带,周边名校云集,同时拥有自然景观、人文资源、商业前景等多重价值。项目总占地面积近80亩,规划总建筑面积约为8.24万平方米,容积率为1.65。内部景观组团主题鲜明,集文化内涵、生态景观等多重要素于一身,在建筑形态设计上,华都名邸以发展和创新的设计观,融入现代时尚和传统文化设计风格,户型设计匠心独运,为淮安人民奉献逾10种多选择性精彩户型,全明双阳台设计、落地窗、360度大视野外飘窗、入户花园、空中园林等更为生活增色添香;社区内,交通路线错落有致,采用人车分流设计,居住生活轻松安全。社区内外配套成熟完善,交通便捷通畅,生活前景美好。 2019-09-27 10:04:49 -
152****5587 项目介绍编辑
项目总占地面积近80亩,规划总建筑面积约为8.24万平方米,容积率为1.65。内部景观组团主题鲜明,集文化内涵、生态景观等多重要素于一身,在建筑形态设计上,华都名邸以发展和创新的设计观,融入现代时尚和传统文化设计风格,户型设计匠心独运,为淮安人民奉献逾10种多选择性精彩户型,全明双阳台设计、落地窗、360度大视野外飘窗、入户花园、空中园林等更为生活增色添香;社区内,交通路线错落有致,采用人车分流设计,居住生活轻松安全。社区内外配套成熟完善,交通便捷通畅,生活前景美好。
项目详情编辑
容 积 率:1.4
绿 化 率:30%
建筑面积:50000㎡
占地面积:80000㎡
周边配套编辑
学区所属:长征**,实验**
交通路线:乘坐11路在楚秀园北大门站下,26路在慈云寺站下
项目位置编辑
售楼地址:淮安市承德南路99号 2019-09-27 10:04:17 -
138****7036 物业费用:多层0.7元/平方米 高层1.3元/平方米周边配套:**:心连心幼儿园(75米),清浦区小喇叭幼儿园(452米),浦东幼儿园(700米),淮安市青少年宫艺术幼儿园清浦分园(708米),浦东实验**(808米),纪家楼**(813米) 购物:苏果便利店(承德南路)(27米),清棉烟酒百货(440米),中意烟酒超市(528米),雅娟名烟名酒百货(546米),雅娟烟酒便利(546米),留心超市(571米) 医院:宝塔桥社区卫生服务站(167米),浦东社区卫生服务站(479米),淮安市清浦区城河社区卫生服务站(510米),淮安市清浦区石桥社区卫生服务 2019-09-27 10:04:03
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答
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答
【空置房物业费的规定】国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。办法规定,公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,物业服务企业应单独计量,严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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答
不同小区物业不一样。假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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物业类型:住宅产权年限:0装修情况:暂无资料建筑类别:多层、板楼开 发 商:暂无资料售楼地址:暂无资料物 业 费:1.05元/平米·月停 车 位:停车位:地上地下车位
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答
可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。一旦房子后期涉及到买卖,都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。以免得不偿失。
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