在烟台怎样算第二套房产?子女到多少岁买房才不算家庭中的二套房

• 148****5627 对于买房子
  
  要么全款
  
  要么商业贷款
  
  要么是公积金贷款
  
  但是每一种购买方式
  
  认定方法却都不一样
  
  今天小编就给大家整理一下这几种贷款方式
  
  
  
  商业贷款
  
  
  
  查询范围：全国范围内，以家庭为单位：
  1，名下没有房产，用商业贷款算首套；
  2、名下有n套房产，已经结清贷款，再买算首套；
  3、名下有1套房产，未结清贷款 ，再买算二套；
  
  4、名下已有两套房产，一套已结清贷款，另一套正在还款，再买算第二套；
  
  5.名下已有两套房产且均未结清，第三套房子银行基本拒绝贷款；
  
  
  
  
  
  1、你第一套房在烟台买房，找银行贷款，算首套；
  2、你已经在芝罘区华信家园买了一套，贷款已还清，突然发疯想在万科翡翠公园再来一套大的，也算首套；
  3、你曾经在不相信眼泪的北上广深任何一个城市买了一个小两居，毕竟大城市房价贵，贷款还没结清，突然想回烟台天天吃海鲜，这个时候算二套！
  
  
  
  小编总结
  
  商业贷款执行“认贷不认房”，全国范围内，以家庭为单位，只要你名下有房贷，没有结清，都算二套；不管你名下有几套，全部还清贷款都算首套！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金贷款
  
  
  1、名下没有房产，用公积金购买，算首套；
  2、名下有1套房子，公积金贷款未结清，不能用公积金买第二套；
  3、名下有1套房子，公积金贷款已结清，再次用公积金购买算二套。
  
  
  
  1、你第一次用公积金在烟台买房，算首套；
  2、你前几年用公积金买了房，并且贷款已经还清了，再用公积金买，算二套；
  3、你刚工作的时候你用公积金买了套小两居，贷款还没还清，现在丈母娘死活要你再买一套大三居，这个时候你不能用公积金买房了！
  
  2019-09-27 06:11:29
• 151****3901 咨询：您好，在滨州市名下有一套公积金贷款的房子，贷款未还清，计划在烟台买一套住房，商业贷款，请问烟台买房算二套房吗？
  
  
  
  烟台市税务局对此回复：您好，根据转发《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的通知(鲁财税〔2016〕4号)第二条规定，关于住房认定
  
  　　(一)“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。
  
  　　房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。
  
  　　(二)住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。
  
  　　(三)纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。
  
  　　(四)农村居民经批准在户口所在地按照规定标准建设的自用住宅不列入查询范围。
  
  　　感谢咨询。
  
  来源： 烟台网上民声 信息咨询 侵权立即删除 2019-09-27 06:11:24
• 155****3203 没听说过您说的这种情形，烟台这边是认房又认贷，具体的您还是要问相关部门，因为政策每个地方的不太一样~ 2019-09-27 06:11:20