买二手房怎样摆脱中介?不通过中介直接和房东买二手房的流程是怎样的

• 146****3262 你如果只是在看房书上签了假名字，将来怎样都责任都牵扯不到你头上的。
  关键是看业主，他那里是否与该中介签了独家代理合同。如果没签那就和中介没任何关系。如果签了，他再绕开中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果过户到你头上了，中介打官司要求赔偿什么的都是业主的事情。那时你交易且过户成功的房子不会受到任何影响。
  人品之类的我想这个仁者见仁智者见智。
  中介有能力把业主只想50万左右脱手的房子以60万成功售出，那是他们的能力，我想买方既然愿意交易那么说明60万买到这个房子也是他们心理接受的价格，那有何必在乎业主本来只想卖50万的呢？
  难道你不满意你会出钱交易么？
  因此谈不上中介心黑吃钱，人品不好什么的。这是做的合法生意，你成本100元的东西200元卖出去难道就是人品不好么。又不是卖“高价黑心棉”。而且中介本来就是为买卖双方搭建桥梁并且提供服务 收取一定服务费的。
  当然现在中介太多，里面确实有些人心太黑。吃钱吃到没道德了，我曾做过一年的中介，那时有一家业主家里因为有人重病需要钱急卖房子，本来市价40万很好操作的房子，他却利用人家急用钱不懂行情的心理先签独家，然后再通过手段压到37万5成交。然后收买方1万红包。因为这个事情我离开了这个公司，**后也离开了中介行业。
  至于楼主，如果想买房子我建议你还是通过中介，抛开私下交易的风险和繁琐的流程不说。中介那里的房源信息是你私自交易不能比拟的。你也许觉得现在这个房子不错，但或许在另外一楼 有一个更好且价格更便宜的房子呢？买东西我想人们都愿意去货源充足的地方买，给自己选择的余地不是么？ 2019-09-27 05:39:02
• 146****7414 现在选择房子有很多种的类型，比如现房、开盘楼房和二手房，人们也会根据不同的情况来选择自己可以买的房子，一般很多人会因为房价便宜和能直接入住而选择二手房，然而很多人也会选择中介机构，但是在买二手房的话也会有很多的坑，稍不注意就会被中介骗了我们的钱，今天小编就给大家盘点一下如何避免这种情况的发生。
  
  
  
  首先买二手房更加重要的就是检查三证一书，这几样一定要齐全，这“三书”包括住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，“一证”指房地产开放建设项目竣工综合验收合格证“一表”是竣工验收备案表，在购房的时候一定要看清这些购房合同，还要办理一些必要的手续，落户等等，如果买完房之后你只有一张合用，有时候还不足以证明这个房子是你的，而且这些表里面还要有相关单位的验收盖章。
  
  
  
  购房的时候还要注意的是确定噎住已经结清了水电，煤气，网络，物业管理费等这些的费用，还要确认过户账单，还要问老住户是否有欠款的情况，这样也避免产生二次费用和一些纠纷问题。
  
  还有一点就是确认原户口是否止境全部迁出，只有把原户口迁出才能顺利的签入户口。
  
  **后一点是注意室内的是所有设施是否清点，二手房一般都是装修之后的，甚至一些老住户会把部分的家具也一起出售，哪些东西是赠送的，哪些是购买的，一定要记清楚，而且在签订合同的时候一定要把设施的品牌，型号，颜色都要写进合同里面。另外还要检查屋内是否正常，小到地漏系统大到家电，都要检查，而且装修的 2019-09-27 05:38:58
• 135****0366 随着新房价格不断上涨，大多数购房者开始将目光放在二手房上面了，在过去房价不断上涨的时候，二手房市场一直都很火爆，主要有以下几个原因：一是因为房价越来越高了，大家要想买一套新房一般需要花费大半辈子的积蓄才可以，所以很多人只能够退而求其次的选择一些价格不是那么高的房子。在这个时候，很多人开始关注二手房了。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  还有一个原因是因为大多数的二手房都集中在市中心地段，这些地段的房子不仅仅地段比较好，而且周围的公共设施也很齐全，所以大家会选择这些房子购买。总而言之，不管是因为哪一个原因，有一点都没有办法否认，就是我国的二手房市场火爆。虽然二手房市场很火爆，但是这些年我国的二手房市场一直都比较乱混，所以很多人购买二手房的时候都会被坑。那么，购买二手房的时候需要注意什么呢？中介：不办理这些手续小心房钱都没有了。
  
  第一个手续：一定要看清楚购房合同才可以
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家购买二手房的时候，一般都要经过中介才可以，但是有些中介为了自己的利益会去坑购房者。为了避免这样的情况出现，大家在购买二手房的时候一定要选择资质合格的中介才可以。并且在签订购房合同的时候，一定要注意这些方面才可以。
  
  第一个方面：众所周知，不管是新房还是二手房在进行买卖的时候，都会涉及到税。因此为了自己的利益考虑，大家在买房的时候一定要询问清楚，报价是不是包含着税费。之后还要询问房子是不是还处在抵押的状态，如果是的话，那么很容易引起纠纷。此外，还要注意房东是不是一房东，避免“一房多卖”的情况出现。
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二个手续：看房、验房是必须要有的
  
  新房一般都是毛坯房，而二手房一般都经过装修了，这些经过装修的房子很难看出房屋的真正质量，因此大家买房的时候一定要看房和验房，只有这样自己才不会被中介坑。首先，大家要检查屋里面的东西是不是和合同上面描述的一样。另外，还要检查水电等是不是完好。**后，还有一点很重要，就是迁户的问题了。
  
  总而言之，现在买房子不容易，大家一定要仔细核实好情况才可以，不然吃亏的肯定是你自己。
  
  2019-09-27 05:38:54