房子抵押贷款怎样才算不良记录?祁东县住房公积金贷款**高可以贷多少

• 158****3958 可以，需要贷款还清，才可以过户给男方，需要在离婚协议注明住房给男方一人，你俩凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，一起到房管部门离婚住房析产过户男方，重男方一人名字房产证，费用200元左右。 2019-09-27 05:12:11
• 142****3431 有一定的影响，房产抵押贷款条件里明文写着要求贷款人没有违法行为和不良信用记录，具体能不能贷到款得看银行的审核了。
  房产抵押贷款条件：
  一、房屋要求
  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、贷款人要求
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。 2019-09-27 05:12:06
• 152****2243 有时候听到身边要办房产抵押贷款的人抱怨贷款办不下来，其实主要原因还是因为有的人对征信不太注意，之前随意的办理过各种网贷，或者是出现过一些逾期，导致后期办理房屋抵押贷款的时候，银行不给批贷，这就让很多人后悔不已。
  
  
  
  
  
  那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?
  
  
  
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  贷款利率较高
  
  比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
  
  
  
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  贷款额度降低
  
  比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能批给你一半，即50万，那你的贷款额度就被降低了。
  
  
  
  
  
  
  那么这可能会出现哪些征信问题，该怎么解决呢？
  
  
  
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  信息被盗导致的征信问题
  
  如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。 2019-09-27 05:12:01