房产解押后什么时候过户

一般情况下，房产证解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。

朝阳区是3个工作日

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很多人贷款买房，取得房产证也往往抵押在银行，因此一旦辛辛苦苦将房贷还款完毕，一定要记得“拿回”房产证。　　1.产权证的流转历程　　对于期房，一般来说，从向银行贷款购买开始到**终偿还贷款、领回完全属于自己的产权证为止，需要经历以下过程：　　第一步：交**款，签买卖合同，办理购房贷款　　第二步：开发商阶段性担保　　由于期房销售到取得产权证之间需要经历较长时间，在产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保房产证会直接交给银行。这个时间或者一两年，也可能要三四年。　　从开发商办理房产证完毕到其把房产证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的产权证。　　第三步：银行抵押　　产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持产权证办理抵押登记即可，从这时起，产权证实际就已经和开发商没有关系了。　　第四步：取回产权证或撤销抵押登记　　这是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。　　2.领回产权证的三种情况　　房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：　　第一种情况：从银行手中取回　　如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证。　　第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记　　有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要走一个撤销（涂销）抵押登记的程序。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

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抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理，所需哪些资料答案自在下方。借款人只需所需携带以下四项材料：身份证；房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；他项权证；银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。

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房屋抵押贷款还清以后，解押手续是到银行开具还清证明，到房管会办解除抵押登记手续，再用银行代保管凭证到银行领出房产证

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