1、增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。2、更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。3、粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。4、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。5、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
全部5个回答 >旧房改造的程序是怎么样的?有哪些需要注意的?
155****4404 | 2019-09-26 23:16:00-
154****9122 1、旧房改造后一定要为洗手间和厨房做闭水试验
2、水、电改造。(检测设备是老化,布局是否合理,是否满足当前生活需要)
防水施工
(1)刷第一遍防水 。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
(3)闭水试验。闭水试验时,地面**高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,且莫不能疏忽大意。
水路改造
(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房**好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。
(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,**好是一根完整的管子。一般来说,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,**好用打压设备进行打压测试。_
(3)在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。
电路改造
电路改造的工程程序:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。
3、粉刷墙面,打底是关键
4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗
5、增加必不可少的开关和插座
6、做好消毒工作,保持室内空气流通 2019-09-26 23:16:44 -
146****6122 旧房改造装修的基本流程是:整体规划——主体拆改——施工阶段——验收阶段。下面我们来看看二手房装修注意事项;
一,注意承重结构不能够破坏
很多的二手房重新装修时候业户会发现格局不如现在的房屋格局,所以很多的业户会选择改变房间的格局,在改变房屋的格局的时候会涉及到很多承重的结构,有的业户不管使用性和安全性,单纯的考虑美观性能,导致房屋的安全性被破坏,使整栋房屋发生结构危险
二,不能随意改变房屋的使用功能
装修二手房屋的时候,业户为了自己使用的方便或为了房屋达到一定的美观效果,将原有房屋的使用功能随意的改变,比如将原有的观景阳台改变成厨房,将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多,比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大,改变后的承重发生变化,对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大,除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求,相关的防水,下水等都有对应的要求,一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害
三,不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件
原有的房屋如果是预制的混凝土空心楼板(过去叫做大板的楼板),不能在上面打孔做预埋件,导致的后果有两个:第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落
四,不能随意拆改燃气,暖气等配套设施
二手房的管道一般和装修有冲突,很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要,但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响,发生严重的后果,比如漏水,漏气等
五,二手房屋原有的墙面应该做必要的处理
原有的房屋墙面上如果是大白乳胶漆的,建议铲除后重新涂刮大白,因为原有的大白以前生活的过程中会出现破损和污染的情况,重新装修的时候如果在以前的基层上再上大白乳胶漆容易导致起皮或黄变等现象
六,二手房屋装修注意文明施工
二手房屋在装修的过程时候,相应的楼上楼下的邻居都已经入住,不要造成施工的扰民,影响他人的休息,建议在装修以前提前和周围的邻居打好招呼,得到大家的理解和支持,俗语说的好---远亲不如近临嘛,不要为了装修整的邻里不和就犯不着了。
关于二手房装修的相关知识就与您分享到这里了,建议您装修前先了解一些装修的知识,这样对你的装修是很有帮助的。 2019-09-26 23:16:36 -
145****0766 旧房改造装修步骤
明白结构,无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构,特点,大概的楼龄,这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。
安全出发,无论是什么房子,都需要考虑安全性。装修,改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患,整栋楼房都会危在旦夕,必须慎重考虑,特别是设计师考虑问题时,留个神
设计的**终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时, 应当双方换位思考,互相结合一体,考虑周全方可行动。
拆除工程,明白了前面的理论,就需要真正的施工了,拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点,拆除门窗,要注意安全,考虑楼下行人。拆除水电,要做好绝缘、防漏工作
隐蔽工程,隐蔽工程是**麻烦,水电预埋,**头疼的地方。因为隐蔽性强,因此要特别留意这部分使用的材料,施工工艺,施工验收工作,一点也不能马虎,否则日后需要返工,将是损兵折将。一切不安全的地方,都必须更换,不得贪一时的便宜。 2019-09-26 23:16:28 -
137****1304 旧房改造注意事项有哪些
不要把所有的旧家具换掉,旧房改造时,可以不需要把所有的家具都换掉,对于那种质量完好,只是表面有些陈旧的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了,还可以节省很多钱。
不要乱砸房屋结构,很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,要避免打掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。
老化水管、电路一定要换掉,因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查是否有锈蚀、老化的现象。
避免做大吊顶,一般来说,住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使楼层更低,过低的室内空间会使室内采受到影响,增加人们的心理压力,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。 2019-09-26 23:16:23 -
135****7911 房子住久了会产生很多问题,旧房子不仅是电水路管道出现了老化,墙面发黄,严峻的还会危害到人身安全。所以很多人会把旧房子从头改造一遍。旧房改造装修步骤有哪些呢?
旧房改造是指对旧房进行改造。翻新的主要原因是原来的房屋规划不合适,不能满足人们的需要。它需要对住宅空间的总体布局进行更新。
那么,旧房改造装修步骤是什么?旧房改造装修步骤包括很多方面。首先,一些旧装饰品必须拆除。改造的第一批工程之一是其结构和水电。其次,要调整计划生育的空间结构,拆除围墙和屏障。根据空间功能和未来生活习惯,再次进行水电改造。
如果房子没有损坏,不需要大修的话,旧房改造装修步骤就会少得多,而且需要简单的改变。如果房子的式样和硬件能满足我们日常生活的需要,不需要大修,那么我们就应该改变房子。一般来说,这种情况只需要从零开始进行墙顶、地板和石蜡抛光、家具更换等。
如果现有的装修由于老房子的寿命长而不能满足人们的日常生活,那么它需要从一开始就进行装修。一般来说,从零开始装修的过程和新房子装修的过程是一样的。在装修之前,这所旧房子需要拆除。这个步骤类似于新房子的装饰。根据规划图纸,拆除后的老房子从零开始进行装修,包括铺地板、粉刷墙面、贴砖、吊顶设备等。
此外,在旧房改造装修过程中还应注意一些事项。例如,在新管道与旧管道连接之前,必须检查旧管道是否被疏通;在旧管道更换之前,必须对墙体进行底部处理,尽可能去除原来的管道,然后刷乳胶漆以确保新管道的稳定性;许多不合理的布局原有管道可能受到腐蚀,因此装修人员需要检查整个水路。检查并等待。 2019-09-26 23:16:16
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一、了解物业管理规定对于新房装修,大家都知道需要到物业去申请报备,而对老房子就容易忽视这个问题,老房装修所涉及到问题相对来说较多,大家在进行装修前,一定要到物业了解一下相关的规定,了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。 二、了解房屋结构状况很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理,特别是一些2000年以前的老房子,厨卫空间小、客厅面积小等,因此在进行二次装修时,大多会进行结构拆改,而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解,分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面:1、室内的所有的承重墙禁止拆除;2、建筑外墙禁止拆除(无论是否是承重墙);3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体;5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸;6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。三、了解房屋电路线管的敷设状况这里面分两种情况,一是较早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出,这种情况建议是全部重新更换电路系统,重新进行设计规划,而一些2000年以后的房屋,原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话,建议不用全部重新做系统,可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面:1、进户线的线径是否符合后续使用要求?2、电路回路设计是否合理?3、室内的电线线径及材料是否符合要求?4、电路管线敷设是否符合要求?四、了解原有房屋的上下水管线敷设状况本项主要包括如下:进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度等、水路管线明装还是暗埋敷设方式等。五、了解厨卫烟道通风管道是否通畅很多的老房子,由于某些违规装修施工,烟道或中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅,或者直接将烟道或通风管道拆除了,对此问题,**好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果,同时了解一下楼上楼下是否有邻居违规拆改烟道通风管道的问题。六、了解室内墙面及顶面处理层质量状况老房子大多会出现墙顶面开裂空鼓脱层、发霉等问题,在重新进行装修时需要重新进行处理。检查的主要有几个方面:墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层是否固化强度如何,是否存在空鼓脱层、墙体表面腻子的耐水性能如何。对于基层处理材料质量差、基础施工不合格的话,建议是将其铲除掉后续重新进行墙顶面基层处理。七、对房屋地面进行检查这里主要包括楼板的厚度、地面管线暗埋情况、厨卫地面是否有高出室内客厅卧室的垫层、阳台地面是否做了垫层处理等。八、阳台墙体是否做过保温处理对于2000年以前的老房子,大多阳台墙体未做保温处理。对于北方冬天地区而言,建议是在阳台内侧后续进行保温处理,然后再做饰面层的贴砖或者刷漆处理。九、检查窗户质量状况老房子的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主,相比较现今常用的断桥铝窗户而言,其密封、保温、隔音性能较差,建议重装的话,对原有的窗户进行更换。但是此项改造更换,是一项较大的费用支出,需要提前做好了解。十、协调好邻里关系对于新房而言,大多都是同时装修,都没有入住,也就是不存在着噪音扰民的问题,而对于老房子而言,由于隔壁左右、楼上楼下邻居都已经入住,在进行施工的过程中,物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会对邻居的生活造成一定的影响,应提前与邻居进行沟通,打好招呼,以避免因装修引起不必要的邻里纠纷。
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在目前房价越来越高的情况下,很多业主都选择了购买二手房,所以进行必要的翻新是不可或缺的,那么旧房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城装 饰就给大家介绍一下房屋改造装修的6大要点:1不要把所有的旧家具换掉如果业主的房子使用过几年后进行装修改造,那么业主在自己进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具都替换掉,有些家具外观质量还是完好的,只是看起来有些陈旧,可以将这些家具重新进行油漆翻新即可,如果是质量出现问题的,再将其替换掉,这样能节省许多开支。2不要乱砸房屋结构许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象,同时许多老房子是采用砖混结构的,在进行墙体改造的时候,首先需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生严重的安全问题。3墙顶地面、门窗、水电改造在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候,一定要请专门的施工来进行装修改造,因为这三项对房屋的质量起着关键的作用,在对这三项进行改造的时候,一定要对房屋进行检查,看一下是否有裂纹、起砂的现象,在做水电改造前,也需要做一下闭水测试。4避免做大吊顶有许多老房子里原先都没有吊顶,因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶,但是我们现在的老房子由于室内高度比较低,如果做了大吊顶会导致室内空间过低,人们生活的比较压抑,同时也会影响采光效果,因此**好还是做中小型吊顶比较好。5不要把阳台当厨房用因为旧房的空间有限,因此许多业主利用那些功能比较小的空间,有些人在房屋装修改造的时候,为了使室内空间更加宽敞,就会将厨房移至阳台,这样虽然室内面积增加了,但是会导致下水道出现泄漏的几率增大,会给日后生活造成不必要的麻烦。6老化水管、电路一定要换掉因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查一下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。以上就是关于房屋改造装修要注意的相关介绍,希望能够给大家在房屋改造时提供一些帮助,我们进行房屋改造的时候,**好先请专业人员进行合理的规划,避免改造的时候出现任何问题.
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一、基础设备不能改房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是所有的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳台矮墙,承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房,甚至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。二、违规拆改不可取虽然窗户和门的面积不大,但也不能随意开门凿窗,比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙,这些都不能违规凿洞,以免破坏房屋的原有平衡结构,降低整个房子的安全系数。
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了解房屋电路线管的敷设状况这里面分两种情况,一是较早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出,这种情况建议是全部重新更换电路系统,重新进行设计规划,而一些2000年以后的房屋,原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话,建议不用全部重新做系统,可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面:1、进户线的线径是否符合后续使用要求?2、电路回路设计是否合理?3、室内的电线线径及材料是否符合要求?4、电路管线敷设是否符合要求?
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