有谁清楚住房贷款**高多少?

• 133****8404 其实你根本就不懂这个社会，你知道么？不论是美国、日本或是中国，对于年轻一代问题都是大同小异，强大的就业压力、高通胀、高物价、高房价，以及相应而生的感情迷茫、价值观和人性的扭曲。
  社会不停将局外人骗进圈子，变成奴隶（中国在未来或现在已经成为世界上按揭住房**多的国家）。于此同时社会又使出浑身解数诱惑这些奴隶去花钱，美其名曰刺激消费。 2019-09-26 17:29:28
• 155****0656 终于可以安安心心的做一辈子“房奴”了。近日，国内**大的金融机构——工商银行证实，已经将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
  
  
  
  同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。
  
  举例来说：如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房**长可申请25年贷款，而此前**长贷款年限为20年。此次放宽**高年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。
  
  
  
  根据中国央行数据，截至今年3月末，中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元，同比增长两成，其中一季度就增加1.9万亿元；个人住房贷款余额22.86万亿元人民币，同比亦增长两成。
  
  中国工商银行是中国资产规模**大的银行，2017年实现净利润2875亿元人民币，净利润总量为全球银行业之**。近年来，工行在住房贷款政策上，均坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策支持去库存，合理满足首套和改善型住房需求。 2019-09-26 17:29:21
• 158****9782 住房贷款注意事项
  
  1、贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  
  2、贷款房屋的房龄 贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
  
  而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  
  3、贷款申请人的经济能力 另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。
  
  而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。
  
  4、即使是等额还款，还款额度也是会变的
  
  即使是等额还款，还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。
  
  房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率;
  
  如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整;
  
  如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。 2019-09-26 17:29:12
• 138****3226 个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，个人住房贷款的**长期限为30年
  
  申请住房贷款条件
  
  1、有合法的身份
  
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
  
  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
  
  4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款
  
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 2019-09-26 17:29:00
• 133****7367 个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，个人住房贷款的**长期限为30年。
  
  银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
  
  个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
  
  个人住房公积金贷款
  
  个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 2019-09-26 17:28:54