住房贷款等额本息计算方法有谁清楚？

• 132****2309 公积金等额本息还款额度计算公式为：每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。例如你14年贷款为例，月供额度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。然后15年利息改变了，你只要改动上述公式中的利息率就行。另外，你已经在2014年贷款买房了，以后的房款还贷额度这些，肯定是按照当时的利率计算，银行不会说是，调整一次利息，就给你变动一次贷款额度这些 2018-12-03 08:13:01
• 153****4485 每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
  仍以上例为基础，一个月为一期，
  第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，
  仍欠银行贷款199515.67元；
  第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 2018-12-03 08:12:51
• 158****8390 等额本息还款方式就是在还款期间内，每个月偿还同数额的贷款。每月的利息和本金还款额固定。其计算方法较为复杂：
  1通过系数表计算出“月还金额”
  2、当月利息=剩余本金*月利率
  3、当月还本金=月还金额-当月利息
  4、下月剩余本金=剩余本金-当月还本金
  5、下个月重复步骤2-步骤4 2018-12-03 08:12:40