大家讲下婚前购房需要公证吗?

• 141****8286 不需要做公证。
  
  什么情况下婚前房产才需要做公证：
  
  1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
  
  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；
  
  下面情况就是不需要公证的：
  
  1、婚前一方已经取得产权证的。
  
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  
  4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  
  2019-09-26 16:08:37
• 132****0165 看情况：如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。当然，您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。
  该房子由于房证上的所有权人是你，属于婚前个人财产。该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。不过需要补充的是：婚姻关系存续期间的还贷，应视为夫妻共同财产的支出。虽然是您一个人在还贷，但却涉及到夫妻共同财产，倘若日后有婚变，你还是需要对婚后共同财产的支出做出补偿的。
  当然了，夫妻间和和美美一辈子，也就不存在太多顾虑和担心，公不公正都无所谓了。 2019-09-26 16:08:30
• 131****3145 1.办理婚前房产公证 属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。
  2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
  3.没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
  4. 深圳市公证处电话地址。 没有必要去作 婚前房产公证的情况：
  1.婚前一方已经取得产权证的。 现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
  4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。 强烈建议去作 婚前房产公证的情况：
  1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
  2.婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。
  3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。 婚前房产公证协议书( )__字第__号 兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人） 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。 经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。__公证处公证员：__（签名） 2019-09-26 16:08:25