按揭房不交房贷会怎样?没有正式工作 可以贷款买房子么？

• 136****6777 购房合同里一般会写明，通常是逾期90天，银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。 2019-09-26 07:29:29
• 134****3635 拖欠房贷的后果很严重，个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
  
  不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。
  随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。 2019-09-26 07:29:26
• 142****9779 按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。
  
  银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。
  
  但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
  
  
  
  扩展资料：
  
  如果恶意逾期，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。
  
  根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用时，银行有权继续向借款人追偿。 2019-09-26 07:29:22
• 146****3286 很多人买房由于经济原因都无法直接全款购买，这时候就会涉及到想进行贷款买房。贷款买房意味着买方首先支付一定比例的**款，其余的房款向银行贷款。根据贷款购买房子的流程，在正常情况下，买方首先支付**款才能到银行贷款，但在现实生活中，总会出现由于各种问题导致贷款处理不顺利的情况。那么购房**交了，贷款办不下来怎么办？贷款办不下来的原因有哪些？
  
  
  
  
  
  
  
  购房**交了，贷款办不下来怎么办？
  
  
  
  
  
  
  1、及时补救
  
  
  
  如果购房者遇到交了**款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
  
  
  
  2、换贷款银行
  
  
  
  办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  3、找担保公司
  
  
  
  这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
  
  
  
  
  
  
  贷款办不下来的原因有哪些？
  
  
  
  1、购房者自己的问题
  
  
  
  贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
  
  
  
  2、房屋产权的问题
  
  
  
  有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。 2019-09-26 07:29:14