没工作能办理房贷吗？没有正式工作 可以贷款买房子么？

• 154****5959 　没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
  　　如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。
  　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。
  　　当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。 2019-09-03 07:13:22
• 157****0999 没有工作但是能提供有能力还款的证明材料，是可以贷款买房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：
  
  一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  
  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  
  三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  
  四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  
  五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
  
  六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 2019-09-03 07:13:17
• 137****2368 有些难度。一般来来说办理住房贷款都需要有稳定工作才能有足够的还款能力。建议你们还是有稳定工作后再贷款买房吧。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。
  目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;
  一手房贷款的手续有：
  （1）身份证件;
  （2）婚姻状况证明;
  （3）还款能力证明，收入证明;
  （4）已支付购房**款的证明文件; 2019-09-03 07:13:13