住房按揭如果超过3次未及时还款会怎样?和房东直接买房，办贷款怎么解决

• 144****6424 会影响到个人信用风险评分和会产生利息。
  
  个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，**后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
  
  
  
  扩展资料
  
  个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。
  
  可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。
  
  般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是**后还款日以后的日期计算。 2019-09-26 07:22:44
• 151****2134 　　会影响你的信用。银行每月都会向人行发送借款人的还款情况（报送征信），然后在你的征信报告里就会显示你的还款情况，你只要有逾期情况，就会在信用报告中显示出来。
  建行我不知道有没有黑名单，不过像你这样的非恶意逾期通常不可能拉到黑名单的。 2019-09-26 07:22:40
• 146****4235 一般在按期还款日未能及时偿还月供，都会有三天的宽限期。
  对于逾期偿还按揭贷款月供的，每家银行的规定各不同，具体需看各家银行的规定。
  在按期还款日未能及时偿还月供，一般都会有三天的宽限期。
  在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。
  逾期的后果会使信用记录产生污点，从而影响个人信誉，严重的会被银行告上法庭，因此在逾期后应立即补交齐全，并设置日程提醒，以防备自己再次忘记。
  逾期偿还月供的影响：
  罚息。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算。
  影响个人征信。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为。
  如长期不还或多次不还，银行出于防控风险的需要，可能会将逾期还款人起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次还清贷款。
  按揭贷款逾期不同于信用卡逾期，大部分的银行没有回旋的余地，所以**好将偿还月供的银行卡进行绑定，自动还款，以免造成月供逾期。 2019-09-26 07:22:36
• 146****3952 因为自己一时疏忽，南宁市民廖女士**近在买房子的事情上遭遇了大麻烦。本来她看好一套房子，向开发商交了50万元**，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被南宁市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。
  
  
  
  
  
  
  因欠银行89元没及时还
  
  她买房**要多交30万元
  
  房贷利率还上浮了10%，南宁市的廖女士真的是因小失大了
  
  据悉，因个人征信中不良记录未获批公积金贷款的并不少
  
  
  
  
  
  核心提示
  
  因为自己一时疏忽，南宁市民廖女士**近在买房子的事情上遭遇了大麻烦。
  
  
  
  本来她看好一套房子，向开发商交了50万元**，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被南宁市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元的**款，房贷利率还上浮了10%。
  
  
  
  无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”，无法申请公积金贷款。
  
  
  
  记者从公积金中心了解到，因征信不良，被拒绝贷款的并不是少数。
  
  
  
  
  
  
  事主：
  
  89元欠了7年
  
  浑然不知
  
  
  
  今年7月，廖女士在南宁市十四中埌东校区附近看中了一套80平方米的学区房，总房价为100万元。廖女士在付了50万元的**款后，向公积金中心申请50万元的住房贷款。10天后，公积金中心通知廖女士，她的住房贷款未获批。而未获批的原因是，廖女士的个人征信中有一条不良记录。
  
  
  
  廖女士告诉记者，这条不良记录还要从2007年说起。2007年，廖女士从柳州调到南宁工作，她取消了所有在柳州的银行卡，唯一只留下了一张工资卡。“今年我回柳州查询这条不良记录时才发现，这张工资卡是可以透支的。”廖女士称，准确地说，这张工资卡是一张准借记卡，是单位统一办理的，可以透支1000元。“我现在回想，可能是我在取**后一笔工资时多输入了金额，而这张卡可以透支，所以这89元就顺利出钞了。”廖女士回忆道。之后，她到了新的单位，办理新的工资卡，原来的工资卡就不再使用。“当时这张工资卡没有短信服务业务，欠了款也完全不知情。”廖女士说。
  
  
  
  直到去年8月，廖女士在单位办理信用卡时，卡部工作人员让其提供个人征信证明，她到中国人民银行查询个人征信时，才发现这笔欠款，“当时我就立即结清这笔欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士结清欠款，她的信用卡也就顺利地被批了下来。正是因为顺利地办理了信用卡，她没有考虑到这条不良记录会影响接下来的贷款。
  
  
  
  
  
  
  银行：
  
  “是否为非恶意”
  
  难以认定
  
  
  
  公积金中心在退回贷款材料时告诉廖女士，如果想获得贷款，必须由银行出具“非恶意欠款证明”。而让廖女士苦恼的是，这7年里，她没有收到银行的任何信息或告知，她有这笔欠款。“谁会恶意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果贷款未获批，就意味这我要一次性付清100万元的房款，这对我在经济上有很大的压力；如果退房，我就要付5万元违约金，真的是进退两难。”
  
  
  
  为了证明自己的行为“非恶意”，廖女士特地找到柳州发放该工资卡的银行。“如果我早点知道有这笔欠款肯定会还清的。”廖女士称，经过查询，银行里记录着，2010年银行曾经试图用电话联系廖女士，但廖女士在柳州的电话已经停止使用。随后，银行按办卡时所留的地址给廖女士寄催款信。廖女士查看银行邮寄的地址，“邮寄的地址是我们单位原先的旧地址”，原来廖女士调到南宁后的第二年，她原先所在的单位也搬了家。记者也联系了柳州这家办卡的银行，银行工作人员答复，虽然廖女士称自己从未收到任何的催款信息，但银行按程序已经尽了催缴的义务。他们在查看了廖女士提供的材料后认为，廖女士的欠款是因工作调动，一时疏忽造成的，但无法认定“是否为非恶意”的主观性。
  
  2019-09-26 07:22:32