住房按揭如果超过3次未及时还款会怎样?房贷还款晚了一天会怎么样？

• 143****3579 会影响到个人信用风险评分和会产生利息。
  
  个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，**后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
  
  2019-09-12 07:06:02
• 156****7004 只是晚还了几天是不会影响征信的。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
  
  房贷**：首套房按揭贷款需要**3成，二套房需要**5成。
  
  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
  
  贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
  
  2019-09-12 07:05:59
• 152****9139 晚交一天房贷会扣滞拿金。
  
  但是有以下几种情况：
  
  1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
  
  2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  
  3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  
  2019-09-12 07:05:56
• 133****1635
  25日，央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，10月8日起施行。“专业术语太强，看不懂！”很多网友看完公告后纷纷表示，“有课代表出来解释一下啥意思吗？”
  
  　　
  
  为此记者咨询并梳理了数位专家学者以及行业研究人士观点，对网友关注度较高的系列问题进行了解答。
  
  
  
  央行：房贷利率变为参考LPR 要保持基本稳定↓
  
  
  
  
  
  
  房贷利率政策为何调整？
  
  　　
  
  央行为了解决“融资贵”难题，**近搞了新的贷款市场报价利率(LPR)，推动降低贷款实际利率。
  
  
  
  新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成；报价频率改为每月报价一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。
  
  
  
  即，央行改革完善LPR形成机制后，个人住房贷款定价基准也需从以前采用贷款基准利率的方式转换为LPR。
  
  
  
  
  
  资料图：中国人民银行。中新社发 杨明静 摄
  
  
  
  房贷利率以后如何定价？
  
  　　
  
  之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。
  
  
  
  2015年10月24日至今，房贷的贷款基准利率是：一至五年(含五年)期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。
  
  
  
  未来，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以**近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
  
  
  
  其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
  
  
  
  如，**近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。
  
  2019-09-12 07:05:51