住房按揭如果超过3次未及时还款会怎样?首次购房贷款还没下来该怎么办？

• 136****9289 贷款的的钱不还会有什么后果：
  1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
  2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 2019-09-20 01:27:29
• 135****0931 对贷款人来讲借款人的信用记录分正常 瑕疵 次级 禁入四个等级
  正常就是在银行货其他机构有过贷款记录，但是没有逾期未还款的记录（正常受理无影响）
  瑕疵是有贷款记录并且有过逾期还款1-3次且每次没有超过1个月(这个对贷款 基本无影响)
  次级是有贷款记录且有过逾期还款4-7此且每次没有超过1个月（能贷款，会对利率上浮）
  禁入是有过贷款记录且逾期还款超过8次或者逾期未还款及有贷记卡被冻结等情况（特殊原因可以受理，一般不给贷款）
  逾期超过90天的银行会根据借款人情况采取法律行为。
  **好的信用记录是在金融机构有过贷款并按时还款的人，信用记录一片空白的尽管也是信用正常类但并不是**容易取得贷款的，套句俗话叫：有借有还 再借不难！ 2019-09-20 01:27:25
• 153****2429 会影响到个人信用风险评分和会产生利息。
  
  个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，**后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
  
  
  
  扩展资料
  
  个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。
  
  可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。
  
  般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是**后还款日以后的日期计算。 2019-09-20 01:27:22
• 146****0166
  现在购买房子的方式和以前有了很大的不同，以前购买房子除非是有钱的才能买得到，但是现在有了贷款买房，可以让工薪阶层买得起房。那么在我们购买房子时选择贷款的话，在付**时也要注意相关的事项。那么下面我们来介绍有关买房子交**注意事项?住房按揭贷款流程?
  
  
  
  买房子交**注意事项
  
  1、核实开发商五证
  
  我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
  
  2、注意阅读合同条款
  
  那这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
  
  3、明确交房时间、违约责任
  
  其出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
  
  4、确认计价方式及支付方式条款
  
  要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
  
  5、确认面积以及面积差异处理
  
  有关商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
  
  2019-09-20 01:27:18