1，自住型商品房的摇号编号，在一次申请内有效 。2，再次申请其他自住型商品房时，如果家庭成员信息没有变化，可以使用已经申请的摇号编号在网上申购即可，无需去现场确认。3，如果家庭成员信息发生变化，需要网上重新申报，并现场确认。北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
全部5个回答 >顺义自住房怎么申请?什么是自住房：自住房的简介与购买流程
145****0063 | 2019-09-25 22:07:33
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152****7531 自住房申请流程如下：
（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；
（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；
（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；
（4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
2019-09-25 22:07:53 -
152****6811 名下无房或仅有一套住房。
一、2018年北京自住房优先申请条件
1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。
2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。
3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
二、 自住房申请购买所需材料
1.家庭成员身份证。
2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
三、“自住型商品住房”的价格
将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。 2019-09-25 22:07:49 -
154****6986 北京的自住房比起一般的住房来说，房价会便宜百分之三十左右，这就让众多“北漂”有了希望，那么，北京自住房的申请条件是什么？申请流程是什么？购买自住房需要注意什么？这些问题在购买之前还需要了解清楚才可以。
一、北京自住型商品房的申请条件是什么？
1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房
2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭
3、单身者购买需满25岁
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
二、北京自住型商品房的申请流程是什么？
1、报名
售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料，并且在销售现场也需提交，经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2、核验
购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。 2019-09-25 22:07:45 -
132****9749
本市自住房一直都很抢手，对于一些热门项目而言，现场确认往往聚集大量人群，排队时间也相对较长。针对这种现象，市住房城乡建设委为方便广大申购自住房家庭，出台便民新举措，今后自住房申购将取消现场资料确认环节，改由网络自助操作。
首个试点项目
TBD万科天地
住总万科·TBD万科天地项目，截至申购结束，约14万户家庭申购。其中，已申购过其他自住房项目的家庭约5万户，首次申购家庭约9万户。而从现场转至网络后，将更能方便购房家庭办理确认手续，也能避免发生大规模人员聚集事件。
从本项目起自住房全新申购家庭无需再进行现场资料确认。
全新申购家庭网上自助选取摇号编号
相关确认手续实行网上操作，具体如下：
1
全新申购的家庭请于2016年10月20日10点-10月31日10点，再次登录市住建委统一申购平台(http://zzfws.bjjs.gov.cn)，根据系统提示，在线选取摇号编号(具体操作指南详见附件)。
2
全新申购家庭未在上述时间内登陆系统，自选摇号编号，系统将为申购家庭通过随机方式产生摇号编号，申购家庭可随时登陆查询。
3
已获取摇号编号家庭不需登陆系统选取摇号编号，可用原摇号编号参加摇号。
如果您有什么不明白的，可以拨打电话进行咨询。24小时咨询热线010- 82718686。
全新申购家庭自助获取
摇号编号系统操作指南
1
注意事项
1.该功能仅针对全新申购家庭，已获取摇号编号家庭不需登录平台，此类家庭不会看到生成摇号编号的界面。
2.如申购家庭同时申请多个项目均选择了全新申购，必须进入每一个项目获取摇号编号，逾期不获取，系统将通过随机方式自动分配摇号编号，不影响申购资格。
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操作步骤 2019-09-25 22:07:41
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自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 扩展资料购买条件非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。 住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原值具体为：商品房房屋原值是指，购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房房屋原值是指，实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费；经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金；已购公有住房房屋原值是指，原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费；城镇拆迁安置住房房屋原值有以下四种情况，（1）房屋拆迁取得货币补
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首先需具备自住型商品房申请条件： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 其次2017年北京自住房申请流程 一、 自住房申请购买所需材料 (一)北京市户籍家庭所需材料
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1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。 3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料
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