(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
全部3个回答 >国家使用农民土地用公告吗?作用都有哪些呢?
132****2803 | 2019-09-25 15:45:17-
138****0662 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 2019-09-25 15:45:41 -
149****7071 无权收回,土地法所规定的回收不是指农民收回,而是政府有权回收和收储开发和用地单位的土地。 不过在土地(耕地)闲置时期农民有权,政府也该鼓励农民继续耕种。农民在这段期间如种有农作物再次被占,有权索取相应的资金赔偿吗? 有权获得一定数额的再季青苗费。
2019-09-25 15:45:34 -
133****9818 当然有。国家修建道路需要占用农民的承包地等,均按省级人民政府规定的土地征用补偿标准支付土地征收费,具体标准可以到当地的国土资源管理部门查询。 2019-09-25 15:45:29
-
142****9570 1、全国统一办理土地使用证中国各地早已经陆续开始办理土地证了。
2、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
3、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2019-09-25 15:45:25
-
答
-
答
国家法律规定办理土地登记,就是向社会公示了。土地证比公证的法律地位高多了,公证简直是多此一举。
全部3个回答 > -
答
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
全部5个回答 > -
答
土地证的证载面积是指您的房屋的土地使用面积,按照我国现行的法律,依照地随房走,所以,在房屋涉及到拆迁、买卖的情况下,一般是以房屋面积来计算的。在一些特殊的情况下,才用到土地证的面积。
全部4个回答 > -
答
如果有土地证,并且所卖土地在土地证范围之内,土地是不可以买卖的,是建造房子所占用的土地还是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地,因你购买他房子的同时,要看你当时买卖房协议是怎么写的,更没有处分的权利。如果前房主所卖土地属于房子占地之外的,该房屋所占用土地的土地使用权也随之归你,他没有再支配的权利,要弄清楚前房主所卖土地是哪部分土地,前房主的做法肯定是违法的,可以带着买卖房合同及土地证和公证书到法院起诉,没有什么附属物,认定前房主转让土地合同无效。再说了首先,还有要看这座房有没有土地使用证
全部5个回答 >
