可以不办建设用地批准书直接办理国有土地使用权证吗？该怎么交易呢？

• 143****7680 1、参照《中华人民共和国土地管理法》第二条，第八条，第九条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
  2、参照《土地管理法实施条例》第四条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。
  3、参照《中华人民共和国土地管理法》第十一条，第十三条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2019-09-25 15:12:07
• 147****8533 出让合同（含规划设计条件，其作用等同规划要点批复）——建设用地规划许可证——土地使用证——规划要点批复。
  其实这些分别是在国土和规划部门管理，先后顺序并非一定。具体需要咨询当地管理部门，各地的规定和操作会有不同。但根据城乡规划法，可以肯定的顺序是：出让合同（含规划设计条件）——建设用地规划许可证——土地使用证。
  2019-09-25 15:11:59
• 131****8029 《建设用规划许证》建设单位向土管理部门申请征用、划拨土前经城市规划行政主管部门确认建设项目位置范围符合城市规划定凭证建设单位用律凭证没证用单位属非用房产商售房行属非能领取房产权属证件 《建设用批准书》建设单位或者用申请按照定程序经批准．由市、县民政府向建设单位或者颁发准予使用建设用证件建设单位或者依使用土进行发建设律凭证按照家规定《建设用批准书》由市、县民政府土行政主管部门负责填写颁发 《土使用证》证明土使用者(单位或)使用土律凭证受律保护 ■三者区别 1.作用同《建设用规划许证》主要管项目选址、性质、用途等；《建设用批准书》主要管项目建设前取土合性；《土使用证》主要管建筑物、构筑物所取土使用权合性注明 2.颁发部门同《建设用规划许证》——规划部门；《建设用批准书》——土部门；《土使用证》——土部门 3.颁发象同《建设用规划许证》——建设单位；《建设用批准书》——建设单位或；《土使用证》——产权单位或 4.领取间同《建设用规划许证》——征收土前；《建设用批准书》——项目建设前；《土使用证》——项目建 希望您用 望采纳谢
  2019-09-25 15:11:55