小区的土地使用权是业主的吗？有没有什么影响吗？

• 131****9276 讲具体
  小区内的土地使用权是属于全体业主的
  但是土地所有权是国家的，要是国家的管道要过小区的道路，业主无权阻扰。
  要是私人要改管道挖道路，要经过相关业主的同意。 2019-09-25 14:37:41
• 152****7436 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
  2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：
  1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
  2、售房单位自营、自用的房屋；
  3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。“房屋公摊面积”与“小区公共用地”是两个不同的概念，分别涉及不同的权利。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 2019-09-25 14:37:37
• 142****5763 住宅区的权利归业主委员会，财产被侵占原告即是业主委员会。
  2019-09-25 14:37:32