出租住房要交土地使用税吗？怎么规定的呢？

• 154****4256 土地使用税的纳税人:
  凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
  1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
  3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
  适用税率：
  城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下：
  1.大城市 0.5-10元；
  2.中等城市 0.4-8元；
  3.小城市 0.3-6元；
  4.县城、建制镇、工矿区 0.2-4元。
  省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
  计税依据及应纳税额计算：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率
  纳税期限：城镇土地使用税按年计算，分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2019-09-25 13:45:30
• 152****1627 1.房产税
  房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税
  营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税以及教育费附加
  城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税
  个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税以及印花税
  个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
  2019-09-25 13:45:25
• 157****4663 企业经营场地是租赁的，是否交房产税和土地使用税上午规定如下：
  1、租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 ，看合同规定，若交房租了，应是出租人交。 租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。
  2、房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。 土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。
  3、国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知，根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程关于对出租房屋的人界定征税问题按现行税法法规，出租房屋的纳税为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。
  4、由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。
  备注：
  1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  2、城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  2019-09-25 13:45:22