财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称36号文)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》一、下列项目免征增值税：（三十五）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。
全部3个回答 >法院能分割拍卖土地吗？有没有什么影响吗？
154****0334 | 2019-09-25 11:08:41
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146****6166 法院可以依法确定土地使用权，拍卖属于管理、安排使用的工作，那不是他们的职责，他们当然无权那么做
2019-09-25 11:08:55 -
157****7524 法院拍卖的土地，一般是二级市场的土地，意思是说已经批准并取得土地证的土地使用权，才可以拍卖。
至于拍卖，需要根据原土地情况，如果原宗地是一宗地，则是一宗地交易，至于是否可以办理多个土地证，需要法院分割成多宗地交易。分割交易不需要增加费用，相关费用以成交结果为基数计算。但需规划部门出具新的规划批准文件。
2019-09-25 11:08:53 -
133****9475 法院可以拍卖房屋所有权，出让土地使用权，如果住宅用地是出让用地可以，但划拨土地比较特殊，拍卖价款中应先扣除上缴国家的土地出让金
2019-09-25 11:08:49
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建设银行，只要能够提供身份证、婚姻证明、收入证明、房产证=10以内的面积在80平方米以上的、土地证、银行卡的流水帐就可以申请
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小产权房可以被查封，但是因为小产权房没有房产证，所以其产权不受国家法律保护。所以查封了也没法进行交易或拍卖。当然如果私下抵账是可以的，不过还是因为没有产权保护而存在风险。
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对于拍卖土地 1.土地部门批准，用于乡镇企业建设的，是合法的行为。只要能批下来，又是合法的，私下里用拍卖的形式也是无可厚非吧。 2.用于宅基地分配。这个就不能拍卖了，只能根据农村居民需求和乡镇规划建设来分配。所以一个是钻空子，一个是不合法。 对于建成房子后的拍卖，个人觉得应该是不合法的，这就是常说的小产权房的一种，国家是禁止这种产权出现的。国家法律是不给以保护的，只能是当地镇政府给你保护，如果不是跟法律相违背的话，住着是没问题的，但是如果跟国家法律发生冲突，比如拆迁的时候，好点的政府给你点感情分，多给你点补偿；政府要黑心一点，你的建筑许可证就跟废纸差不多了。 至于你补充问题，我从你表达的意思来看，应该就是集体土地了。
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估计没交够土地出让金，具体情况的具体找个业内人士了解，找置业顾问没用，如果大家都买应该没问题，提醒：在合同了 或者协议里 体现土地证办出来的具体时间，违约责任，
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