房屋墙面断裂能退房吗？墙面裂开住房安全吗？

• 158****7417 1.温度性房屋墙面裂缝:种房屋墙面裂逢墙体见主要同材料交接圈梁砖砌体交接处水平裂缝种裂缝影响房屋室内外观影响房屋安全性适采取些补救措施:裂缝处贴纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝再用涂料进行粉刷修补
  2.基均匀引起房屋墙面裂缝:房屋建基般都沉基沉降均匀沉降部位与沉降部位发相位移墙体产剪力拉力种附加内力超墙体本身抗拉抗剪强度产裂缝同些墙面裂逢随基均匀沉降增增
  3.结构设计差错由于计算荷载遗漏构造合理造结构合理引起裂缝
  4.砌体施工质量差墙体砌筑灰逢饱满厚度均匀组砌式符合要求等砌筑砖墙未砖块湿水采用干砖墙等都降低砌体承载力使墙体现裂缝
  5.房屋建埋设各种管线穿墙体破坏墙体整体性减少墙体载面面积削弱墙体承载力引起墙体裂缝
  6.改变房屋用途加使用荷载或增加振力使墙体受破坏引起墙体裂缝
  1.温度性裂缝-见房屋裂缝房屋结构安全影响种裂缝影响房屋室内外观影响房屋安全性适采取些补救措施:裂缝处贴纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝再用涂料进行粉刷修补
  2.沉降裂缝-沉降裂缝发沉降发展较缓慢且减弱趋势应裂缝稳定裂缝修复新建房屋基2-5内才逐渐稳定修补裂缝其间墙体能由于基沉裂您必于担裂缝房屋整体美观影响第修补隔久点再修补修复般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻、石膏填充嵌缝带粘贴
  3.结构性裂缝-普通装修修复必须找专业建筑结构员根据实际情况采取相应措施
  4.表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝:表面漆膜龟裂用细砂纸裂纹打磨掉重新涂刷壁纸接缝处裂用温水湿润重新涂刷壁纸胶粘贴即
  5.腻找平层裂缝:裂缝已经深入腻层先用尖锐工具裂缝扩改锥填入嵌缝石膏并进行打磨找平贴网格布或牛皮纸用腻进行找平按照工序刷漆或者贴壁纸都
  6.水泥砂浆抹灰层裂缝:抹灰层现面积空鼓应该敲掉原抹灰层重新做水泥沙浆抹灰层找平再按工序刷漆或者贴壁纸处理造价相提高业主根据自经济能力选择修补式现面积裂没翻砂、空鼓、脱落情况满墙贴确良布再按工序刷漆或者贴壁纸造价相较低式直接原墙面钉层石膏板需要环保乳白胶钢钉同使用
  7.接缝处裂缝:建议等整楼体变形趋于稳定修复短间内修复容易现反复编您介绍希望您所帮助 2019-09-25 00:48:31
• 143****6158 墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。 2019-09-25 00:48:19
• 144****5751 1.顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.
  2.据你说的大致情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施. 2019-09-25 00:48:14
• 147****1998 墙面开裂，特别是产生不规则“龟裂”现象**为普遍，具体原因要分情况而定，基层处理不当：如墙面开裂而引起的涂膜开裂；涂刷第一道涂层过厚又未完全干燥即涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂；施工温度过低，达不到乳胶漆的成膜温度，而不能形成连续的涂膜；还有批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂，开裂原因可能是施工腻子太厚或间隔时间短腻子未干，此种情况老房子改造为找平出现的情况较多。
  腻子批荡前，应先除去墙面所有的起壳、裂缝，并用填料补平，清除墙面一切残浆、垃圾、油污，凹凸处及粗糙面，然后清理干净墙面，待完全干透后即可进行，一般两至三倍完成找平层；腻子批好以后，待完全干燥，再使用280-360目砂布打磨平整，经除尘后就可以涂刷与选购的乳胶漆（面漆）配套的封墙底漆了（一般一道两遍），然后再涂刷面漆；底漆和面漆都可以调得稍微稀一点（以百分之三十为**高加水量），以免留下刷痕；每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍；另外，如果同时有油漆施工，应该在腻子批好以后，等油漆全部完工（指油性涂料中的如木器漆），再涂刷乳胶漆，以免因油漆挥发出的甲苯将乳漆熏黄，造成不必要的损失。
  使用滚筒配合施工时须先用刷子涂刷滚筒不能涂及的部位，等2~3小时后再大面积的用滚筒滚涂，滚筒应选用优质滚筒；应避免在雨雾天气施工，一般在温度25℃、湿度50%下施工**佳；注意不宜在墙表温度低于10℃的情况下施工，面层需涂刷2遍至3遍才能达到漆膜丰满度。
  这里特别强调：涂料在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液的稠度，它是不能忽略的重点；总而言之，它是一个细致的手工活，要充分把控好施工中与之相关的任何环节，就可以避免或减少墙面涂料施工中产生的开裂现象！ 2019-09-25 00:48:08
• 145****0522 房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;
  乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是**轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。 2019-09-25 00:48:02