开发商迟迟不给钥匙,退房成立吗？

• 156****9846 交钥匙，就算是交房了。
  开发商逾期交房，机构催促仍然不交房的，购房人可以要求退房，解除合同。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 2019-09-25 00:13:40
• 158****1637 想退房的
  买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了**什么情况下可以无条件退房？
  　　1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  　　2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  　　3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  　　4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
  　　5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。 2019-09-25 00:13:34
• 141****8931 那就是说你现在没有房产证了？你可以看看你的购房合同，如果承诺两年内办理房产证，那么你现在发了，按照法律相关规定，房产商属于违约责任，每天按照房屋总价的千分之三赔付你违约金，具体可以百度！
  祝你维权愉快，不要退房...三年前的价钱肯定低于如今 2019-09-25 00:13:27
• 154****0477 合同上一般都会约定，交付后多长时间办理好权证的。但是两书应该在交付同时提供给业主。
  如果没有两书，根本不能验收交付，你可以就这个问题向当地建设行政主管部门投诉。 2019-09-25 00:13:18