河沥溪天桥下棚户区会拆迁吗？流程是怎么样的呢？

为**大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确，被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米(含40平方米)，因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的，可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款;也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改善后，补交购房款，变更产权性质。 家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准，货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的**低补偿标准的，按照**低补偿标准执行。

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拆迁安置房产，是有福利性质在里面，享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民，为了防止这种福利流向社会，所以，规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能给你办理正规的房产证，此时你才可以按照商品房去交易买卖。只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。一、拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权时享受了相应的福利政策，所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、购买他人经济适用房应注意防范以下问题：1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本

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1）需要准备哪些申报材料？1、 申请表原件；2 、建设用地规划许可证和附件复印件；3 、规划平面位置图原件；4 、发改委立项文件原件；5 、绿色通行道通行证原件及复印件1份；6 、占用军用土地的，须提供中国人民解放军土地管理局制发的《军用土地转让许可证》原件，其中5000平方米以内的可由各大军区出具文件；7 、拆迁保证金票据；8 、保证书；9 、位于城乡结合部的棚户区用地由所在地村委会和分局出具该地为国有土地证明；10 、单位营业执照或代码证复印件；11 、法定代表人或代理人身份证复印件；12 、测绘院出具的测绘原图六份；（2）如何填写办理申请？到市政务中心二楼国土资源局窗口领取申请表或在长春市国土资源局网页上下载申请表并填写（格式详见“示范文本”）。（3）办理地点在哪里？长春市绿园区普阳街3177号长春市政务中心二楼国土资源局窗口。（4）办理完毕需要多长时间？我局承诺时限为10个工作日。（5）如何收费？按经济适用房政策收费。

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有那样的规定的，只要是房子，没有房票的屋，可以得到补偿的，但不是按房子的价格补，但是比一般的空面积还高，具体的有规定，你可以看一下，2009年，海南那边的棚户房改迁时，就有这样的规定，那边都得到不少的补偿呢！

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现在的拆迁政策看砖头，不看人头，你分100个户口都没用。你家里面积多大，就分你多大，在此基础上再补一点。你户口分的再多，户口上的这些人外面有没有房子，无论是自己买的还是以前分配的，房产局都查得到。没人能蒙混过关

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