我们会经常经办棚户区改造的案例，有时候看到建设整齐、设计合理的新农村，会被以棚户区改造的名义进行拆迁。我认为这其实是地方政府曲解中央的精神，以此为借口进行房地产商业开发。棚户区改造的原意是城市中，生活标准比较低，比较集中，人口拥挤，生活秩序混乱，环境恶劣，等情形的，生活区。
全部5个回答 >棚户区改造是大产权吗？应该怎么办呢？
138****9559 | 2019-09-24 11:09:10
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137****7845 应当是产权房。但是在实际操作中常常出现无法办理或者办不下房产证的情况，出现此原因是多种的。建议在棚户区改造，征收拆迁时候，在协议中明确约定房屋产权证书的办理时间及违约责任。
2019-09-24 11:09:26 -
158****5836 棚户区经过改造时如果原房屋是所有权那么安置后也是所有权，如果原房屋是部分产权，根据产权所有人意愿有可能是全产权或者还是部分产权。
2019-09-24 11:09:22 -
146****1817 房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。
这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样
2019-09-24 11:09:19
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城中村改造是城中村改造，棚户区改造是棚户区改造，两个完全不同的概念，城中村形成有其独特的历史背景与社会城市变迁经过形成，但其土地仍属于集体土地，这就决定了其在征收上程序极为严格，又因其地理区位较好，经济价值高，所以被争相开发（很多并没有获得审批），征收拆迁是专业法律问题，而城中村改造又是征收拆迁中**为棘手复杂的，涉及众多法律问题，对于城中村改造正常合法征收，一般给予的经济补偿也较为可观，其中对于耕地土地会补偿土地补偿费，安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及社会保障费用（给你上社保），有的地方还有就业保障等，一般会有一个区片综合地价，会具体到市县乡每亩补偿多少（地上附着物补偿费、青苗补偿费不包含在内社会保障费用有的地方在其中加入了），而住宅补偿大多按国有土地同区位价来补偿（包括院落面积，而不只是房子面积这点尤为重要！）
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通常都是环境比较乱的、住房条件差，密度大的区域。但是当下有许多棚改项目都把好端端的房子给纳入了棚改的范围内。这简直就是劳民伤则。当然如果遇到补偿不合理的，及时的请律师**为关键，凯诺律师事务所就是专门做这方面的。可以去看看
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棚户区改造，其中一部分是安置房，安置原来的住户，另一部分是商品房，对外出售。
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企业棚户区改造，那就是你承租的单位公房，承租证上写的承租人是你的名字，那你就有权利享受安置房，能办房产证
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