介休棚户区,是指汾西矿业集团有限责任公司改造棚户区建设的介休福馨园住宅小区项目,现小区已经完成一期和二期建设,该小区位于介休绵山路北段,北坛中路也有出口。
全部3个回答 >棚户区改造征收农田合法吗?应该怎么办呢?
145****9707 | 2019-09-24 15:26:21
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144****2926 城中村改造是城中村改造,棚户区改造是棚户区改造,两个完全不同的概念,城中村形成有其独特的历史背景与社会城市变迁经过形成,但其土地仍属于集体土地,这就决定了其在征收上程序极为严格,又因其地理区位较好,经济价值高,所以被争相开发(很多并没有获得审批),征收拆迁是专业法律问题,而城中村改造又是征收拆迁中**为棘手复杂的,涉及众多法律问题,对于城中村改造正常合法征收,一般给予的经济补偿也较为可观,其中对于耕地土地会补偿土地补偿费,安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及社会保障费用(给你上社保),有的地方还有就业保障等,一般会有一个区片综合地价,会具体到市县乡每亩补偿多少(地上附着物补偿费、青苗补偿费不包含在内社会保障费用有的地方在其中加入了),而住宅补偿大多按国有土地同区位价来补偿(包括院落面积,而不只是房子面积这点尤为重要!
) 2019-09-24 15:26:49 -
145****2948
《物权法》第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2019-09-24 15:26:44 -
158****8100 涉嫌犯罪绝对违法,情节严重,立即举报
2019-09-24 15:26:33
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我们会经常经办棚户区改造的案例,有时候看到建设整齐、设计合理的新农村,会被以棚户区改造的名义进行拆迁。我认为这其实是地方政府曲解中央的精神,以此为借口进行房地产商业开发。棚户区改造的原意是城市中,生活标准比较低,比较集中,人口拥挤,生活秩序混乱,环境恶劣,等情形的,生活区。
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应当是产权房。但是在实际操作中常常出现无法办理或者办不下房产证的情况,出现此原因是多种的。建议在棚户区改造,征收拆迁时候,在协议中明确约定房屋产权证书的办理时间及违约责任。
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通常都是环境比较乱的、住房条件差,密度大的区域。但是当下有许多棚改项目都把好端端的房子给纳入了棚改的范围内。这简直就是劳民伤则。当然如果遇到补偿不合理的,及时的请律师**为关键,凯诺律师事务所就是专门做这方面的。可以去看看
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棚户区改造,其中一部分是安置房,安置原来的住户,另一部分是商品房,对外出售。
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