城中村改造是城中村改造，棚户区改造是棚户区改造，两个完全不同的概念，城中村形成有其独特的历史背景与社会城市变迁经过形成，但其土地仍属于集体土地，这就决定了其在征收上程序极为严格，又因其地理区位较好，经济价值高，所以被争相开发（很多并没有获得审批），征收拆迁是专业法律问题，而城中村改造又是征收拆迁中**为棘手复杂的，涉及众多法律问题，对于城中村改造正常合法征收，一般给予的经济补偿也较为可观，其中对于耕地土地会补偿土地补偿费，安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及社会保障费用（给你上社保），有的地方还有就业保障等，一般会有一个区片综合地价，会具体到市县乡每亩补偿多少（地上附着物补偿费、青苗补偿费不包含在内社会保障费用有的地方在其中加入了），而住宅补偿大多按国有土地同区位价来补偿（包括院落面积，而不只是房子面积这点尤为重要！）
全部3个回答 >介休棚户区合法吗？应该怎么办呢？
132****3648 | 2019-09-24 11:55:34
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145****8088 介休棚户区，是指汾西矿业集团有限责任公司改造棚户区建设的介休福馨园住宅小区项目，现小区已经完成一期和二期建设，该小区位于介休绵山路北段，北坛中路也有出口。
2019-09-24 11:55:50 -
144****7993 介休棚户区的房子现在价格达3000元左右，45平米达13万元左右。
2019-09-24 11:55:45 -
156****1903 今年房价还是比较乐观的，你如果是投资选择这个时期卖还是有很大利润的！60平的房屋均价保持在3500左右还是比较好卖的，我不建议你把价格抬的很高，原因你也知道！ 2019-09-24 11:55:42
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棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。所以你问的楼房很笼统。 你可以对比一下你所说的楼房是否符合上面的描述
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可以过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
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我们会经常经办棚户区改造的案例，有时候看到建设整齐、设计合理的新农村，会被以棚户区改造的名义进行拆迁。我认为这其实是地方政府曲解中央的精神，以此为借口进行房地产商业开发。棚户区改造的原意是城市中，生活标准比较低，比较集中，人口拥挤，生活秩序混乱，环境恶劣，等情形的，生活区。
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以划拨方式取得土地使用权用于棚户区改造的不征契税，政府组织并实施的拆迁补偿免征契税，棚户区居民因拆迁而重新购置住房的免征契税，列入棚户区改造项目的免征城镇土地使用税.
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