两限房有共有人吗？谁能说说呢？

北京市规定，1人申请限价房的，要求申请人取得本市户口且年满30周岁，年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。

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北京现在只有两类人能申请两限房:1,公务员，或国家机关所属的事业单位工作人员。2,被拆迁家庭，以现金补偿，没有进行安置的。

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办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件

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公房、承租房、经济适用房与限价房比较 公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较 （作者：张志胜，北京律师） 一段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本人认为有必要对此作一个全面的整理，供大家参考： 房屋种类 产权性质 供给对象 二次交易/出租条件 阅读全文>>限价房出租者应该受重罚 限价房刚一交房就有不少人对外出租，这说明尽管政府吸取了全国各地有钱人都来北京排队买经济适用房的教训，要有本市户籍对外公示等一系列手续但仍无法防止政策房中的大漏洞。为减少其中弊端**好的办法是除廉租房以外政府不再直接操作房地产项目，符合条件者购买二手房在不超过60平米，不在三环以内条件下给与减免税费待遇。今后对于购买限价房者还要加上：1;禁止出租和人户分离，如果要出租必须补交购房差价或者是责令退房，双方必须在购房合同里加上这一条。2;禁止一户两房，合同里要写明购买限价房者必须在拿到房子的一个月以内把户口迁过去，原有住房必须出售或者交回(指租房者)。购买限价房者必须先办理把原有住房出售的手续才能办理房贷和入住手续。可以做一个标准合同，注明从你拿到限价...公房、承租房、经济适用房与限价房比较 公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较 （作者：张志胜，北京律师） 一段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本人认为有必要对此作一个全面的整理，供大家参考： 房屋种类 产权性质 供给对象 二次交易/出租条件 阅读全文>>限价房出租者应该受重罚 限价房刚一交房就有不少人对外出租，这说明尽管政府吸取了全国各地有钱人都来北京排队买经济适用房的教训，要有本市户籍对外公示等一系列手续但仍无法防止政策房中的大漏洞。

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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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