北京两限房可以买卖吗？谁能说说呢？

• 133****3492 可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
  2019-09-24 08:58:22
• 153****3088 可以买，只要你的人均面积小于15平方米，独生子女的可以带着父母一起申请，如果可能你可以带着双方父母一起申请。面积够了就可以了！
  2019-09-24 08:58:16
• 156****4207 北京低收入户买得起两限房吗? 自今年4月北京首个“两限房”(限房价、限地价)启动以来，售价、购买资格等环节一度遭受各方质疑。近日，北京市土地整理储备中心初步拟定了《关于2007年两限普通商品房土地供应初步方案》(下称《方案》)。 根据《方案》，“两限房”售价应主要在6000元/平方米左右，但考虑到新城因素，建议在4000元～7000元/平方米之间。 销售限价的确定原则主要是以该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10%～15%，同时考虑该宗地的土地开发成本等，加上开发企业8%～10%的利润，综合以上两种方式确定销售限价。 在地块选择上，方案要求两限房位于城市边缘，轨道交通、大容量公交、主要公交走廊沿线地区以及新城。区域主要集中在四环至五环之间。总体上看，“两限房”比经济适用房交通便利。 至于销售对象，初步限定为首先需要具有北京市常住户口，中低收入家庭优先，解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“两限房”。 对购买资格的界定，业内人士认为，中低收入家庭的概念模糊，难以与经济适用房对象作出区分。另外既然“两限房”属于普通商品房，但又限定销售对象为北京市常住户口，于理有不合之处。 2007年北京“两限普通商品房”计划供应量为300万平方米。从国土部门获悉，北京今年上半年已完成“两限房”土地供应量的80%。
  2019-09-24 08:58:12