常州大名城赠送面积怎么样?全赠送面积，半赠送面积，总赠送面积，是什么意思

• 133****7081 楼盘名称：大名城市北东地块
  
  别名：萧政储出[2017]18号地块
  
  楼盘位置：至通惠北路，南至建设一路，西至规划公园绿地/交通场站用地，北至规划支路及规划服务设施用地
  
  开发商：上海大名城企业股份有限公司
  
  产权年限：70年
  
  规划信息：其占地面积为28608平方米，容积率，绿化率30%，共7栋楼，停车位地下车位670个
  
  周边配套：北面为中亚大厦和市北东农贸市场，周边有建设一路、通惠北路等主干道，交通路网丰富。轨道交通方面，西面距离地铁2号线建设一路站1.5km，南面距离在建5号线通惠路站1.4km，预计2019年建成通车。3公里范围内有大润发超市和在建华润万象汇（预计2018年建成营业） 2019-09-24 06:02:04
• 141****7096 常州市大名城药店有限公司是2014-06-04在江苏省常州市注册成立的有限责任公司，注册地址位于常州市新北区大名城43幢13号。
  
  常州市大名城药店有限公司的统一社会信用代码/注册号是9196640，企业法人吴杰，目前企业处于开业状态。
  
  常州市大名城药店有限公司的经营范围是：化学药制剂、抗生素、中成药、中药饮片、生化药品、生物制品（除血液药品、疫苗）零售，一类医疗器械、二类医疗器械、日用百货、食品（按《食品经营许可证》核定范围经营）的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为1193541万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共4020家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
  
  常州市大名城药店有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。 2019-09-24 06:02:00
• 151****1874 楼盘名称：大名城名郡
  
  楼盘位置：新源路泽普路
  
  开发商：名城企业集团开发投资有限公司
  
  产权年限：70年
  
  建筑类型：高层,板楼,
  
  公交线路：安亭7路 安亭汽车站安亭3路、安亭1路 昌吉路墨玉路:嘉安线 玉兰新村
  
  其他交通方式：沿X191/墨玉南路行驶1.8公里，左转进入G312/曹安公路；沿G312/曹安公路行驶389米，右转进入新源路；沿新源路行驶295米，右转进入泽普路。
  
  规划信息：其占地面积为38819平方米，容积率，绿化率36.56%，共9栋楼，停车位机动车位972 地上275 地上697
  
  周边配套：**：城市宝贝国际早教中心，吉的堡少儿英语培训，紫荆**，嘉定区昌吉路幼儿园(分园)，嘉定区安亭幼儿园(分园) 购物：农工商超市(安亭店)，富财杂货店，国莲食品(安亭二店)，安宝杂货店，迪亚天天(泽普路)，英品烟糖五分公司医院：嘉定区安亭医院，安亭镇红梅社区卫生服务站生活：中国光大银行24小时自助银行，中国光大银行，上海农商银行ATM，上海农商银行(安亭支行)，中行ATM，中行安亭支行娱乐：CGV国际影城(安亭店)，希界维国际影城，安亭公园，上海汽车博览公园北大门，安亭镇文体活动中心电影馆，安亭电影院餐饮：鼎中鼎澳门豆捞(安亭店)，Sophie\'s Coffee，唐之韵大酒店，上岛咖啡(安亭店)，赤坂亭(嘉亭荟店)，呷哺呷哺(嘉亭荟店) 2019-09-24 06:01:57
• 132****1587 爱上一座城市，
  
  **好的证明
  
  便是在这座城市里有一套属于自己的房子！
  
  然而对于不少购房小白来说，
  
  到底应该如何买房呢？
  
  今天我们就来教你1分钟快速找到好房子！
  
  
  
  地段是关键
  地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
  
  “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下：
  
  
  老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。
  
  有小孩上学的家庭可以选择具有优质学区、便于孩子就近入学的地段。比如说阳光龙庭，学区为常州重点**的分校——常州市博爱教育集团龙锦分校，**为二十四中天宁分校，二十四中的前身为武进**，为常州**早一批江苏省教育现代化师范**，教育配套十分优质。
  
  配套决定未来生活
  买房买的就是生活，而生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是购房者在买房时必须要想到的。
  
  小区周边配套通常指的是**、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。
  
  考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。比如说星河国际，自身配置有大体量商业，星河coco city 和麦德龙超市今年就要开业了，星河四期的购房者在将来房子交付时能享受家门口的一站式购物体验。而目前星河一期二期底商也已呈现，日常购物餐饮其实在社区内部就可以解决。
  
  
  
  户型决定舒适度
  在买房选户型时，日照充足、南北通透这是**基本的。
  
  想要采光充足，就需要明卧、明客、明厨、明卫的“四明”设计；想要保证室内通风，就需要在客厅餐厅的连线上有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。好户型还需要有明确的功能分区，动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离。 2019-09-24 06:01:52
• 151****7227 销售附赠业务中，还有一个学员们比较关注的问题，就是买房送面积。既然是《税苑微课》的系列分享，买房送面积，我们也一起学习一下。
  
  同样，通过案例我们分析：
  
  
  
  【案例】
  
  金穗源房地产公司销售商品房100平方米，单价是1万元/平方米，赠送阳台面积20平方米（属于测绘面积），我们分析税收问题。
  
  
  
  在解释这个问题之前，我们得了解经济业务的流程和实质。这里和大家强调一下，经济业务决定税收问题，而经济业务因合同而形成。所以，这就是为什么说“合同决定税收”。
  
  
  
  金穗源公司在签署销售合同当中，合同上注明的面积是多少？既然赠送的阳台算测绘面积，则合同标明的面积应该是120平方米，而不是100平方米。
  
  
  
  我们了解合同之后，问题就清晰了许多：
  如果阳台算测绘面积，就相当于120平方米房子市价120万元，我们打折销售，按照8.3折销售了，销售价格是100万元。这种销售行为属于典型的“商业折扣”。
  
  
  如果是商业折扣，则收入金额就清楚了：
  
  1、增值税规定：
  
  财税[2016]36文件第四十三条：纳税人发生应税行为，将价款和折扣额在同一张发票上分别注明的，以折扣后的价款为销售额；未在同一张发票上分别注明的，以价款为销售额，不得扣减折扣额。
  
  
  
  2、土地增值税规定：
  
  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）文件对收入金额是这样规定的：土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
  
  
  
  综上，增值税发票的金额就是土地增值税收入确认金额，二者达成一致。也就是说：采取赠送面积销售模式的，按照实际收到的价款确认土地增值税的收入。
  
  
  
  如果您理解还有困难，直接理解为“一房一价”，金穗源公司销售的房子（含阳台）120平方米，房屋售价为100万元。一房一价，则按照实际销售的金额计算增值税、确认土地增值税的收入金额。 2019-09-24 06:01:44