有些住宅底部一层或一二层为商铺,而商铺多为框架结构,而上部为砖混结构,整栋建筑就属于半框架结构,如果整体全部是框架结构就是全款价啦!
鼎顺嘉园两限房是框架结构吗?谁能说说呢?
144****0283 | 2019-09-23 17:00:37-
146****4974 限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在:
1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;
2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金;
3、成本结构不同;
4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;
5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 2019-09-23 17:01:25 -
135****4895 这是建设的居民楼,第一层和**鼎层不同外,中间得设计都差不多一样,一张图全部搞定了
2019-09-23 17:01:18 -
136****3240 近年来,国家为了抑制房价、解决中低收入人群买房难的问题,出台了不少相关政策,也出现了许多新词,例如保障房、经适房、两限房和自住房等,很多人对这些词不是很明白,其实并没有那么复杂,两限房指的是限房价、限面积,属于保障房中的一种;
经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
目前,大多数城市已不再新建经济适用房,主要关注的就是自住房和两限房。 2019-09-23 17:01:06 -
146****0949 中国古建筑以木材、砖瓦为主要建筑材料,以木构架结构为主要的结构方式。
此结构方式,由立柱、横梁、顺檩等主要构件建造而成,各个构件之间的结点以榫卯相吻合,构成富有弹性的框架。中国古代木构架有抬梁、穿斗、井干三种不同的结构方式。抬梁式是在立柱上架梁,梁上又抬梁,所以称为“抬梁式”。宫殿、坛庙、寺院等大型建筑物中常采用这种结构方式。穿斗式是用穿枋把一排排的柱子穿连起来成为排架,然后用枋、檩斗接而成,故称作穿斗式。多用于民居和较小的建筑物。井干式是用木材交叉堆叠而成的,因其所围成的空间似井而得名。这种结构比较原始简单,现在除少数森林地区外已很少使用。木构架结构有很多优点,首先,承重与围护结构分工明确,屋顶重量由木构架来承担,外墙起遮挡阳光、隔热防寒的作用,内墙起分割室内空间的作用。由于墙壁不承重,这种结构赋予建筑物以极大的灵活性。其次,有利于防震、抗震,木构架结构很类似今天的框架结构,由于木材具有的特性,而构架的结构所用斗拱和榫卯又都有若干伸缩余地,因此在一定限度内可减少由地震对这种构架所引起的危害。“墙倒屋不塌”形象地表达了这种结构的特点。 2019-09-23 17:01:00 -
133****3701 经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法,针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些,但是从审核标准来讲,经适房要严一些。日后上市交易,经适房五年后可以上市交易,经转商的手续相对繁琐,且上市后差价的70%收益归政府,居民只得30%,政府有优先回购权。两限房五年后上市,除去土地出让金外,只需给政府35%销售差价,就可以卖出或转让房子,且产权也是商品房产权。
总而言之,不管你想申请经适房还是两限房,都要经过严格的审核,审核通过才能购买,不过就现在这个形势来看,以后的经适房、两限房的比例只会逐年递减,公租房的比例会逐年递增,这也是这两年政府对保障民生住房的一个转折,以后就是“以租为主”了。
2019-09-23 17:00:55
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理论上计算你所选取的框架是要把Y向的总刚度求出来,然后求出你所选取那榀框架的刚度,根据刚度比,求出 右2(你所选框架简称)所承担的水平荷载。简单的处理是,不考虑其他榀框架的影响,只考虑 右2 本身的刚度。它的水平荷载由传导到它上的荷载确定。即第一步,把荷载分配到右2,别漏。第二步,根据底部剪力法,求各层水平力。然后根据分层法,D值法等方法计算该榀框架在水平力和竖向力作用下的框架内力。
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问 什么是框架结构?答
架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
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问 板楼是框架结构吗答
板楼可以是框架结构,也可以不是。主要是因为板楼和框架剪力墙是完全不同的两码事,前者指的是楼的空间格局,后者则是一种结构体系,板楼也可以采用框架剪力墙结构体系。框架剪力墙结构也称框剪结构,这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,构成灵活自由的使用空间,满足不同建筑功能的要求,同样又有足够的剪力墙,有相当大的侧向刚度。对于板楼和塔楼是目前**常见的房屋空间格局,对于在购房过程中,该如何选择可以从这几点进行考虑,板楼给人们留下了户内前后通风的印象,特别是南向的板楼,采光、日照和通风都有一定的优势,但如果板楼不是楼梯直接到户,还要通过长长的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果是进深很大、面宽很小的板楼,可能卫生间都是暗的,其他房间的采光也不会很好。
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板楼,顾名思义就像一块板砖一样,长长的,扁扁的,立在小区里,坐北向南,房间套型基本是一字排开,户形基本上变化不大。塔楼,就像一座宝塔一样,比较方正细长,内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局,户型因方位不同所以变化多样。目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座,在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点,摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。
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