什么是框架结构?

有些住宅底部一层或一二层为商铺，而商铺多为框架结构，而上部为砖混结构，整栋建筑就属于半框架结构，如果整体全部是框架结构就是全款价啦！

框架结构指的是梁和柱与钢筋进行连接，从而组成承重的体系，而梁和柱所达成的框架主要是用于使用过程中的水平荷载以及竖向荷载。框架结构中的房屋墙体其实是不承重的，只是作为分隔以及维护等相关作用，通常采用膨胀珍珠岩、多孔砖以及陶粒等轻质板材砌筑或者是装配完成。框架结构其实有着很强的抗震能力，因为结构的一个良好的高度，所以也可以抵抗一些地震所带来的无穷努力，在经过规划之后的结构也能起到很好的减震作用。框架结构的特点也有很多，比如空间分离比较灵活，而且在制造的时候也能节省材料，更好的配合建造平面，而且便于布置比较大的空间，另外框架结构的梁和柱的构件易于标准化以及定型化，这样选择安装整体式构造，在一定程度上还能缩短工期。

多层的砖混结构和框架结构的区别主要在于抗震性，框架结构的抗震性更好，空间分隔更灵活。

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框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。钢混结构住宅这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。一般居民无法直接得知该建筑物的地下建筑情况，可以选择有地下室的商品房，因为这类房子对地基的建筑要求比较高。只要建筑单位按照国家的有关标准去做，就房屋的建材本身而言，钢筋混凝土结构要比砖混结构的防火性能要好。

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板楼,顾名思义就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。塔楼，就像一座宝塔一样，比较方正细长，内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。

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