什么是多层框架结构

• 135****0691 多层的砖混结构和框架结构的区别主要在于抗震性，框架结构的抗震性更好，空间分隔更灵活。 2018-07-07 02:15:47
• 144****5084 多层是**适宜居住的。建高层是因为土地越来越贵，建多层成本太高，建高层才能分摊地价，这是无奈之举，并不是因为高层有多好。
  当然，就居住来讲。多层和小高层都不错，高层就比较没意思了。
  至于结构，小高层和高层因为高度的关系，如果采用传统的砖混结构，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多层砖混就可以了。
  其实，抗震，质量这方面都不用担心，关键是看开发商的实力和品碑。至于寿命，一个房子不可能住个几十年的。到了人生不同阶段肯定会换的。买高层也是一样。
  至于两种结构对实际的影响，主要就是内部结构。框架结构除了少数的承重墙，里面的其它墙都是可以随意随便改动的。砖混的一般改动不了结构。
  高层主要是有电梯，适合腿脚不方便，老年人，或懒人。
  如果不需要电梯，多层比较好，得房率高，物业费低，电公摊少。高层的用水都是二次供水。另外，物业好不好不是光看价格的，同一个物业公司，服务一样，多层本来就是要便宜不少的。
  建议如果不是很有钱的话，还是选多层吧。多层建议买345楼。尽量不要买1楼和顶楼。
  至于以后的潜在价值，**主要的是地段，其次是小区的品质，至于和多层还是高层基本没什么关系。 2018-07-07 02:15:42
• 158****0594 框架结构就是板、梁、柱，板压在梁上，梁压在柱子上，然后柱子压在基础上，框架结构填充墙还没有彻前四周通风透雨的，
  框剪结构在框架结构基础上增加了四周的围护墙以及里面的核心筒什么的，不过是钢筋混凝土的！那么重的东西压在梁上，梁又压在柱子上，所以一般的梁柱什么都比框架大很多。
  无论从直观上看，还是从内容上分析，框剪结构的造价高得多，建筑面积也相对大些，模板的展开面积更大些.
  　框架结构：
  含义：框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
  框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
  框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏；钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造高层建筑， 框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较低，特别是水平方向的（即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度，但也是有限的），它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其总体水平位移上大下小，但相对与各楼层而言，层间变形上小下大，设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素，对于钢筋混凝土框架，当高度大、层数相当多时，结构底部各层不但柱的轴力很大，而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加，从而导致截面尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。
  应用范围：框架结构可设计成静定的三铰框架或超静定的双铰框架与无铰框架。混凝土框架结构广泛用于住宅、**、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。
  　　框剪结构 ：
  含义：它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，在结构平面布置上除了布置了框架还增加了部分剪力墙（或称抗震墙）吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。
  特点：从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。
  在结构抗震设计中，框剪结构的剪力墙是第一道防线，框架为第二道防线。 2018-07-07 02:15:35
• 136****6016 1.建筑图：先看底层平面图，要是开间比较大，大厅大开间房间比较多，就是属于底框结构或框架结构。
  2.看房屋类型，要是公共服务建筑，比如超市，商场等就是框架居多，要是住宅就看层数或是否有电梯，要是多于七八层，十有八九就是框架。
  3.继续看标准层平面图，要是上面和下面都是大开间，就是框架结构，要是上面变小开间房间，而且层数不高，很可能就是底框结构。
  4.结构说明，**直接的判断结构类型，结构说明可以表达很清楚是什么结构。在结构说明中，还可以看混凝土标号，要是比较高比如C30，C40就是框架结构了。
  5.基础图，如果是大面积条形基础，而且图纸上涂黑的柱标的GZ比较多，就是砖混（不过也有框架结构使用条形基础，主要用于上部荷载相当大而且土质差的情况，但造价高，不是很多），如果是独立柱基，片筏基础等就是框架，如果是桩基础，可能砖混可能框架。
  6.还是基础图，看柱子截面大小，如果宽高截面大于350mm的柱子居多，归于底框或框架，GZ居多，归于砖混。
  7.看结构布置图，如果是平法，直接看梁的标号是KL，如果是就是框架，如果不是就看梁所占比例多少，如果有墙位置都是设置梁，就是框架了，或更简单就看梁的截面，和配钢筋大小了，都比较大，就是框架了。要是过去的梁柱表法，就直接看梁表，如果看到的是多如牛毛的梁，或标的编号的是KL，或梁截面钢筋都比较大就是框架了。同样还可以看柱子大小，如果改为GZ居多那么就是砖混或底框上面砖混结构了，如果标准层结构布置图的柱子依然截面大，就是框架了。
  8.在结构图中，多看几块板，看板是压在标有KL或L上，还是压在直接画有虚线的墙上，如果很多的板是压在KL或L上就是框了，如果是多数压在墙上，就是砖混了。
  9.结构图，看梁两头压的是墙还是柱子，要是墙就是砖混，要是柱子，看是GZ还是截面大的柱，GZ居多，砖混，要是截面350mm居多，框架了。
  暂时就总结这么多，文字来表达怎么看图是很累的。其实更具体方法还有很多，判断**好的办法就是看结构说明了，直接表达出结构类型。
  2018-07-07 02:15:29