限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。
全部5个回答 >如何确定多层框架结构的计算简图出来呢？谁能说说呢？
132****9155 | 2019-08-05 14:40:48
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148****3954 理论上计算你所选取的框架是要把Y向的总刚度求出来，然后求出你所选取那榀框架的刚度，根据刚度比，求出 右2（你所选框架简称）所承担的水平荷载。
简单的处理是，不考虑其他榀框架的影响，只考虑 右2 本身的刚度。它的水平荷载由传导到它上的荷载确定。即第一步，把荷载分配到右2，别漏。第二步，根据底部剪力法，求各层水平力。然后根据分层法，D值法等方法计算该榀框架在水平力和竖向力作用下的框架内力。 2019-08-05 14:41:38 -
134****8135 框架分析结构计算时（并非施工中的加密区计算或工程量计算）：
现浇框架结构计算简图中梁的跨度为相邻两支座中线距离（因梁与支座是整浇的）；
柱的计算高度：底层柱为基础顶面到二楼面（完成面标高）的距离；其余各层为层高乘1.25。
2019-08-05 14:41:33 -
157****9513 这里面有的结构强度，材料力学等等的问题。不是几句话能教会的事，建议你找专业设计师去做，避免你设计错误造成损失。如需帮助，联系我们也行。
2019-08-05 14:41:28 -
155****9369 楼梯应计算地震作用，对框架结构需与主体整体计算，“对于楼梯间设置刚度足够大的抗震墙的结构，也可不参与整体抗震计算”问题是足够大是多大？且目前没有可计算楼梯地震作用的小程序。因此，楼梯全部纳入整体计算。不管用什么方法，斜杆也好，PKPM中的楼梯也好，必须模拟出其层间斜撑的状态。
（5）因以上模拟，梯段板、休息平台板形成拉压杆件，因此：
a. 休息平台板配筋双层双向。
b. 梯段板上部负筋直径及间距同梯段板下部钢筋且拉通设置。
c．梯柱整层做通，不允许半层高梯柱。
d．楼梯周围构件（包括梯梁）配筋适当放大，尤其是梁的腰筋、箍筋。 2019-08-05 14:41:23
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多层的砖混结构和框架结构的区别主要在于抗震性，框架结构的抗震性更好，空间分隔更灵活。
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多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。 多层建筑常用的结构体系主要有： A.框架结构体系。由梁和柱为主要构件组成的承受竖向和水平作用的结构。 B.剪力墙结构体系。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用的结构。 C.框架－剪力墙结构（框架－筒体结构）体系。由框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。 D.板柱-剪力墙结构。由无梁楼板与柱组成的板柱框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。 E.异形柱结构：是一种特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，异形柱可以做成T型，L型，十字型，这种柱子承载力没有矩形截面好，但是可以满足住宅内部不希望出现凸角的要求 F.筒中筒结构。筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称为实腹筒，在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔筒体称为框筒；筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称为衍架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合，一般心腹筒在内，框筒或桁架筒在外，由内外筒共同抵抗水平力作用。 G.多筒体系——成束筒及巨型框架结构。由两个以上框筒或其他筒体排列成束状，称为成束筒。巨形框架是利用筒体作为柱子，在各筒体之间每隔数层用巨型梁相连，这样的筒体和巨型梁即形成巨型框架。这种多筒结构可更充分发挥结构空向作用，其刚度和强度都有很大提高，可建造层数更多、高度更高的高层建筑。
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18层的建筑有可能是框架结构。 框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。 框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中**常用的是混凝土框架（现浇整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
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框架剪力墙结构主要用在小高层或高层，防水，整体性能比较好，像楼板采用一次性现浇的，隔音效果都相当的好。
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