两限房是办理不了抵押贷款的。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >北京两限房能卖吗？应该怎么查询呢？
148****7979 | 2019-09-23 15:42:02
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132****3441 限价房，5年以上能卖，但是必须办理以下手续：
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。
确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，
回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，
回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2019-09-23 15:42:19 -
131****7427 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易
2019-09-23 15:42:16 -
155****8174 购房人在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。
2019-09-23 15:42:09
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现在统一的都叫保障房了，你是以前备案户，将来当摇号或者中签后会对你在审核一遍的。（抽查）不一定查到你。但是还是要做准备。你只能尽量做到1跟公司人事或者财务协商给你开工资证明时少开点，但是如果你缴纳税费方面要是缴的多也不行，这样一样能知道你收入。哪怕你是做业务的你的工资和奖金什么的即便是有一部分要给客户但是你缴纳的税费如果很高那么自然对应的收入也就高了。这个你自己想想。2能走现金的走现金，别走银行这样银行没有财务来往的记录。我目前就是超了，但是跟公司协商超的部分给我现金，这样只走公司内部帐。我这也是自己的办法。我已经10年自己交社保，工资都拿**低的，剩下的全都走现金。这样怎么查也不会超。
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若严格按照北京市住建委的规定执行的话，未满五年并未补齐相关税费的房屋是不可以出租的；满五年后补齐税费将限价房转为商品房的可以随便处置！
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这个比较准确 本报讯 北京限价房将进行“扩面”，非京籍人士也可享受到价格较低的普通商品房。 昨日，北京市国土局副局长曾赞荣表示，北京试点推出“限价中小套型普通商品房”，优先解决具有北京户籍或在京工作及居住一定时间的非京籍人群的自住型、改善型需求。 该商品房的**终销售价在土地出让时就将限定。 价格将写入土地出让合同 曾赞荣说，北京试点该项目相当于对限价房进行了“扩面”，以解决更多“夹心层”的住房问题。限价中小套型普通商品房还是属于商品房的范畴，地块采用“限房价、竞地价”的方式出让。即在该地块出让时，先由社会中介机构和专家对周边商品房的价格进行评估，确定该商品房的销售限价。然后开发商根据自身情况竞争，价高者拿地。 曾赞荣表示，限定的价格是强制性的，将写进土地出让合同，开发商销售时均价不得超过限价，“我们限制的是**高销售限价，如果市场有变化，或开发商愿意卖低价，也可以。”
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你不能以个人名义申请，因为你是已婚家庭，至少要带上妻子，还可以带上父母一起申请，但需要你是独生子女或其他子女已故，且父母一方年满50周岁。
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