增加房屋产权人具体怎么办理？

• 148****4581 有房有贷的情况下，为房产证添加共有人名，办理流程为：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、房产证加名字费用：
  
  （1）公证费 40元/平米 按产权证面积核算
  
  （2）契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
  
  （3）测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算、
  
  （4）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
  
  （5）登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
  
  3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  具体为登记申请书(原件)、申请人身份证明(原件和经比对的复印件)、房屋所有权证书(原件)、约定协议的原件(各产权中心提供范本)以及婚姻关系证明，例如结婚证和户口本等(原件及复印件)。
  
  4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  夫妻加名业务是房屋登记业务中的一项常规业务，需产权人及房屋共有人同到登记部门主动申请办理。
  
  2019-09-20 12:06:32
• 146****4600 房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
  
  1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-09-20 12:06:27
• 156****5330 可以三种方式办理
  据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
  一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 2019-09-20 12:06:20