增加房屋产权人具体如何办理？

• 151****5924 应该可以，但是要到房产局去申请的，办理房产证的同时再办理一个共有产权证，一人持产权证，一人持共有权证，这两个证上会注明你们两个人各自占这套房的比例，作用是一样的。
  既然是结婚后买的房，应该属于两个人的共同财产，不用在房产证上写两个人的名字也能说明问题。你可以打个法律热线问一下共同财产这个问题，如果是这样的话，也省的你跑房产局，还有可能因为这件事情搞的两个人不高兴那就得不偿失了。 2018-12-14 18:58:58
• 134****8720 按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。
  办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。 2018-12-14 18:58:53
• 147****5698 一、房产证加名形式
  
  (一)赠与
  
  假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  
  (二)买卖
  
  想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  
  (三)析产
  
  以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
  
  二、房产证加名费用
  
  1、“有房无贷”房产证加名字费用
  
  办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  2、“有房有贷”房产证加名字费用
  
  办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  
  3、没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字费用
  
  1）每平方米2.5元交易费。
  
  2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日末止），满5年则不需要。
  
  3）万分之5的印花税。
  
  4）合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  
  5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 2018-12-14 18:58:49