买别人的安置房安全吗？具体需要怎么做才能安全？有了解情况的不？

第一，对于该类房子，有两个明显的特点，那就是高风险和超低价。第二，关于风险的特点。1、产权核实困难。即卖方是否实际拥有该房的产权。2、支付兑现风险高。因为是一次性付款，而产权兑现的周期较长，所以期间存在的不可控因素较大。3、一方多买的风险，因为只是两方的单方面意向，且法律有效性不够。再次期间，卖方与多方签定协议，也无法核实。等等。该类产权房产，若无超常的双方信任为基础，建议不要购房。

全部3个回答 >

你可以找房产开发商帮你到房管局办理合同更名....应该是不收费,但是可能会慢点,要看责任心了,有些事情不好讲.....发票应该适会和产权证(房产证)一起发吧......所以提前办理好的话,应该不会有什么事情,产权证如果发下来,就不叫更名了,叫过户. 至于收据,**好也改改,那个不麻烦,找房产公司就行...

全部3个回答 >

最安全的方法其实还是把房子买到自己名下，毕竟一旦买到别人名下产生纠纷，所需要提供的证明资料有很多，而且写谁的名字，房子就是谁的。必须要买到别人名下的话，可以用以下的这几种方式来规避风险。1、需要用正式的书面形式把出资情况写清楚。2、在买房过程当中，尽可能多的留下自己的信息，比如说像联系方式或者是支付房款的收据。3、最关键的一点就是要保留出资证明，比如银行的转账记录或者是还款记录。4、妥善保管购买房屋的合同、收据、发票、房产证等一些材料的原件。借名买房存在的风险有哪些?1、一旦登记购房人反悔，法院是无从判定房子具体的归属问题的，想要再次收回房子的产权难上加难。2、如果登记购房人有外债，可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡房屋有可能会因为死亡的原因而被其他人继承。4、如果利用他人的名义买房并且申请贷款，一旦查明申请人和购房人不是一个人，银行也可以提前要求解除购房合同。5、到时候想要更换房屋，所有产权人还需要支付相应的税费。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布臵。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

全部3个回答 >

租别人转租的房正常还是安全的，不过在你租的时候要留个心眼，因为安不安全主要还是靠你个人找得房子和房东是怎样的。租赁期内需要注意的问题是，例如，原租赁期限届满一年，承租人签订的租赁期限为2年，则这就包含了无权签署的后面那年，毕竟在那个时候第一出租人会要求你归还房子，你只能归还它。经济损失可以要求承租人赔偿，直接找承租人可以省去找第一房东的麻烦。通常的情况：只要租赁房屋有条件转让，就可以转让，但是转让前要做好准备，如租金，租赁，押金等，都可以事先签订确认好。网上有很多协议模板。实际上，转租人与你，转租人与房东签订的协议模板几乎相同。更正式的话：你也可以到当地的住房管理租赁中心申请。前提是：首先，房子主人是同意。其次，当你与房主签约时，也要去备案。这是一个合法的转租程序。