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全部3个回答 >高层安全吗关于商品房的？有了解情况的不？
141****1132 | 2019-03-28 18:03:36
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136****3114 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布臵。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 2019-03-28 18:04:29 -
138****9924 防火：这是个问题，前年上海静安区的一栋高层居民楼大火，58人遇难，去年春节，沈阳一个高层酒店也发生大火，损失惨重，主要还是当前消防对高层大火扑救技术和设施有较大不足所致，因为这几起高层大火，消防已非常重视应对措施，这个肯定逐渐会解决；
其他安全问题如防盗和高空失足，都需要个人安全预防意识强，希望能解决你的疑问。 2019-03-28 18:04:12 -
142****4104 防震：现在国家对高层建筑的防震要求很高，要求高层建筑必须采用框剪结构，这种结构可以抗8度以上地震烈度（不是八级地震啊，因为地震造成的破坏度才是**要紧的，有些强震离地表很远，不一定有很大的破坏力），可以这么说，高层建筑比步梯楼的抗震安全系数高得多，也更安全得多，汶川8级大地震或者日本去年发生的大地震，可有听说什么高层建筑坍塌的事么？没有吧，成片倒下的都是小于10层的低层建筑。 2019-03-28 18:04:07
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我们这里安置房要5年之后才能办房产证，才能过户，只有过户了才受法律保护，没有办房产证之前买卖都是业主和买主自己签的合同，正规来说的话是不受法律保护的，因为没有房产证。我们这里就有很多房子刚下来就卖出去了，都是自己私下签的合同，没出什么问题。
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假如层高2.9米，且正南正北，那么遮挡楼高：2.9*18=52.2米， 再加一层楼顶：52.2+2.9=55.1米 标准楼间距应该为：55.1*0.7=38.57米 25米显然不合标准。 25米楼间距只能满足 遮挡物楼高：25/0.7=35.71米 完全被遮挡的 楼高：55.1-35.71=19.39米 完全被遮挡的 层数：19.39/2.9=6.68约为7层 可见你至少至少要考虑8层以上了，8层也就只能保证你所选得房子在冬至日照时间不低于1小时，刚刚符合国家规定（设计规范），要得到更充分的光照，可以更高一些。 如果你所买房子的层高 低于 前面遮挡建筑的层高，还要选得更高一些。
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公摊面积计算方法每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。
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没有物业安全不是很理想，居家没必要买这种房子
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