房贷怎样还大额**合适?建行房贷推迟一天还会怎么样

• 153****3888 办理程序
  1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 2019-09-20 07:41:43
• 151****9850 那要看房贷利率，和理财收益率的比较。那个高就做那个。 2019-09-20 07:41:41
• 138****4968 房价的逐年上涨，给众多的购房者带来了不小的压力，所以很多人在买房时都会选择采用按揭贷款的方式。贷款买房不是直接找银行贷一笔款去买房就行，因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同，所以贷款买房的情况也有所不同。
  
  在申请按揭贷款时**越低越好吗？
  
  房屋贷款年限做多少年**划算？
  
  房屋贷款选择等额本息还是等额本金呢？
  
  如果提前还款，到底哪种方式**划算？
  它的流程又是什么？
  
  需要注意哪些方面呢？
  
  首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，**基本的三点：个人住房贷款**长期限为30年；个人商业用房贷款**长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  
  
  
  其次，买房的人一般分为三种：
  
  第一种预算只能付**，工资中等水平；
  
  第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；
  
  第三种，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
  
  
  
  **款越低越好吗？
  
  对于这个问题，我们需要引入一个名词“现金流”，此处的现金流可以理解为手里可以进行快速周转的资金或等价物额度。思维正常的人都会理解，个人手中可支配的资金数额越多越好，这也就意味着在进行房贷按揭贷款的时候去除**款之外剩余资金额度越多越好。所以记住一点：能做20%**的，就不要做30%！
  
  
  
  那么，有人便会问了：**越多贷款金额越少，我支付给银行的利息就越少啊！对于这个问题我们引出了下面一个问题。
  
  
  
  
  
  
  
  房贷
  做多少年**划算呢？
  
  
  
  答案是：“能做10年就不要做5年，能做30年就不要做20年”
  回答这个问题我们需要明白两个道理。
  
  第一，物价是越来越高的；
  
  第二，货币的购买力会越来越低。
  
  
  
  有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷。还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因有三个方面：
  
  一，经济条件决定选择30年；
  
  二，有投资眼光，每个月给银行还的钱，可以拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；
  
  三，长远眼光，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的。因此，他们选择在30年内每月按时交钱给银行。 2019-09-20 07:41:32