按揭房怎样贷款?没有正式工作怎么办贷款买房

• 143****7203 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  
  一、房屋二次抵押贷款办理条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  二、二次房屋抵押银行贷款程序
  
  1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户; 2019-09-20 00:58:57
• 141****8840 可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
  
  如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
  
  买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。
  
  2019-09-20 00:58:52
• 133****9600 可以的，你可以在壹鑫融平台上找找专业的信贷员帮你办，毕竟他们都是专业的，找他们省心省力，关键是隐私不会泄露！ 2019-09-20 00:58:49
• 155****5527 对于有抵押贷款来说，贷款的时候需要拿值钱的东西来抵押，这样才可能成功贷款，而对于大多是人来说，借贷抵押需要有一些价值的东西，而通常是车产房产之类的，这样才能贷款足够的额度，但是现在很多人的房子都是按揭贷款购买的，那么按揭贷款的房子还能向银行贷款吗?下面我们一起了解一下。
  
  
  一、按揭的房子能向银行贷款吗
  住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。抵押贷款的条件：
  1、按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
  2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。
  
  
  二、按揭的房子怎样在银行贷款
  1、按揭房在银行贷款要有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  2、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款。按揭房在银行贷款要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
  
  综上所述，按揭的房子是能够向银行贷款的，只不过用于个人房屋二次抵押贷款的房屋要求是现房。除此之外，还需要办妥房屋抵押的登记，房屋办理过保险。在房屋的地理位置上也是有要求的，交通要便利。一般按揭的房子贷款都需要申请人有稳定的收入和还款能力，还要有良好的征信记录，有合法有效的住房合同。如果你还有其他问题，都可以来询问我们。
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  2019-09-20 00:58:45