梅州兴宁无固定工作怎样贷款买房?没有正式工作怎么办贷款买房

• 151****0590 没有正式工作，有固定收入，是可以贷款买房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。
  
  2019-09-15 16:55:36
• 132****3317 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-09-15 16:55:33
• 137****3733 现在房价的压力是很大的，
  如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。
  在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，
  并且需要当事人有稳定的收入。
  那么，没有固定工作能否贷款买房？
  没有固定工作能否贷款买房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  陈进律师解答：
  
  可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  
  一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，**大的麻烦是就是收入证明。
  
  另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  
  陈进律师补充：
  
  按揭买房的条件有：
  
  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  陈进律师结语：不少人认为若是自己没有工作，那么就无法提供工资证明，就不能通过按揭方式买房，而只能选择全款购房。但其实在按揭买房的时候，对工作的要求仅仅是一方面，主要是为了表明购房者确实具有还贷能力，降低银行的风险，若是有其他方式可以证明购房者即使没有工作也具有很强的还贷能力，那也是可以按揭买房。
  
  2019-09-15 16:55:30