梅州兴宁无固定工作怎样贷款买房?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房

• 152****2312 　　可以的，若借款人选对贷款方式，假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下：
  　　1、抵押贷款
  　　除了房产抵押贷款，其实除此之外，国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。申请抵押贷款前，借款人应将贷款资料准备好，因为抵押贷款审批程序较为复杂，若因贷款资料不完整被贷款机构拒贷，这样一来二去很耽搁贷款申请时间。
  　　2、担保贷款
  　　若借款人没有固定工作，也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款，这样也能成功获贷。不过，担保人为他人作担保时，也要考虑借款人的还款能力，以避免带来麻烦。
  　　3、找非银行金融机构办理贷款
  　　与银行贷款相比，非银行金融机构的贷款门槛要低一些，若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力，也可能获贷。不过，借款人找非银行金融机构办理贷款一定要注意：没有拿到贷款前不要支付任何费用，同时切勿以为“天上会掉馅饼”。
  　　虽然没有固定工作也是可以申请贷款的，不过，借款人一定要记得按时还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会增加以后申请贷款成功获贷的机率。 2019-09-20 03:44:49
• 153****2425 没有正式工作，有固定收入，是可以贷款买房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。
  
  2019-09-20 03:44:44
• 144****0805 现在房价的压力是很大的，
  如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。
  在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，
  并且需要当事人有稳定的收入。
  那么，没有固定工作能否贷款买房？
  没有固定工作能否贷款买房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  陈进律师解答：
  
  可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  
  一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，**大的麻烦是就是收入证明。
  
  另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  
  陈进律师补充：
  
  按揭买房的条件有：
  
  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  陈进律师结语：不少人认为若是自己没有工作，那么就无法提供工资证明，就不能通过按揭方式买房，而只能选择全款购房。但其实在按揭买房的时候，对工作的要求仅仅是一方面，主要是为了表明购房者确实具有还贷能力，降低银行的风险，若是有其他方式可以证明购房者即使没有工作也具有很强的还贷能力，那也是可以按揭买房。
  
  
  
  2019-09-20 03:44:40