军产房是属于只有部队才认可的产权,到地方之后跟本不起作用,交易也只能在部队内部进行。
全部3个回答 >谁知道2019军产房政策有哪些规定?
157****9053 | 2019-09-19 21:53:46-
133****3175 夫妻同为军人的的确有这个规定,一般是总后营房部门制定的,但是这是对高级别干部的,必须副师以上干部才有这个分房的权利,享受军区建的福利房。
团以下干部都是由各部队自己筹集资金自行建房,然后给部队内部的干部分福利,这个就很灵活了,各个部队政策也会不同,如果双军人买到两套住房是有可能的,都是花钱买的军产房,自己都要掏一部分钱的。
一般部队都是副营以上就可以享受福利房了。 2019-09-19 21:54:17 -
152****8002 《军队住房制度改革实施方案》已经中央军委批准,于一九九二年七月一日起开始实施。军队房改要按照国家统一政策,结合军队高度集中统一的特点,采取统一租金标准,统一起步时间,军内自行运转的办法。
由于军地住房有所交叉,这项改革涉及到地方不少单位和个人,为妥善处理好军地交叉住房的有关问题,保证住房制度改革工作的顺利进行,现就有关事项通知如下:
一、军队人员租住军产房的,其租金一律按中央军委〔1992〕1号文件的规定执行(唐山驻军人员仍执行原规定);租住地方公房的,按当地政府规定的租金标准交租,凭地方产权管理单位的证明,由所在军队单位发给住房补贴。
地方人员租住军产房的,地方租金标准高于军队租金标准的,按地方规定的租金标准交租;地方租金标准低于军队租金标准的,原则上按军队房改有关规定交租,具体办法由当地政府根据实际情况协调后实施。
二、与承租人同住军产房在地方单位工作的家庭成员,由军队产权管理单位向其家庭成员所在工作单位出具证明,并由所在工作单位按当地政府有关规定给予补贴。当地政府规定无补贴的,通过协商解决。
三、军队人员购买军产住房和集资建房,涉及地方的有关事宜,各级人民政府及有关部门要大力支持,并协助办理有关手续。
四、军队企业化工厂的住房制度改革,执行当地政府的房改方案。
军队住房制度改革是国家住房制度改革的组成部分,关系到军队革命化、现代化、正规化建设。望各地驻军和当地人民政府及主管部门加强联系,密切配合,互相支持,协商解决有关问题,共同把房改工作搞好 2019-09-19 21:54:11 -
141****2481 既然是军产,那就是产权归部队所有,部队有权对所属的房产进行处置,至于政策法规没有啦。 只有现役人员的住房补贴政策,其他都没有,部队现在都不允许盖房,除非集资建房,还是咨询一下现在产权所在的部队有没有什么折中或补贴措施吧。 2019-09-19 21:54:05
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我不知道别的地方时什么情况 大连市这面 地产的使用年限不确定40-70年不等 军产的是70年使用权 一般来说 地产过户是在产权单位(一般都是在物业过户,个别是在区**等相关部门)地产过户个别的小区是不同的 一般是200-400元/平不等!!军产的产权单位是部队的(一般都属于沈阳军区的)过户时去物业(大约半个月到一个月 要在沈阳军区过户的)军产的也没有固定的 过户费用比例 每个小区都不尽相同一般是150-400元/平或者是1万--5万不等!!!如果你想买得话我建议是买军产的 因为⒈军产的房子是给它自己的子弟兵盖的相对于地产的质量都要好很多 ⒉ 现在国家有相关的政策 既 军产变国产 可能每平交100-300元不等的费用就可以变成国有产权的了 这样来看 还是军产的居住**等潜力都比地产的大很多!!!
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购买军产房存在一定风险,需要了解和注意一下几点:一、军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。二、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用军队房地产开发,不论数量多少,一律报总后勤部审批。四、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定: 出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。五、综合上述军队房地产管理规定,军产房的产权单位是总后勤部,军队产权房屋向地方转让,必须取得总后勤部的审批,否则无权转让,转让无效。六、军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产,而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.八、军产房是国家批给军队的房用地,一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,亦有房产证由军区提供的,此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难
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首先,应该看房产证是北京市建委发的还是军队的房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。如果可以继承,所有的继承人都有平等的继承权。如果后老伴的子女与你父亲没有形成继父母子女关系,则她的子女只能继承属于她的份额。存在她名下的存款,只要你能证明是在和你父亲夫妻关系存续期间取得的,可以认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产只有在离婚时才能予以分割,或者你父亲去世后,作为遗产可以要求分割。
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军产房不是小产权,房军产权是特殊产权,是属于军队所有。一般不能在市场上出售,如果要在市场上出售,需要得到军队的同意。军产房和小产权房的区别:1、两者都不能融资,不能做抵押贷款。2、军产房是部队的地开发的,要一次性付款,在广州军区过户。3、小产权房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比军产房具有法律效应,物权法也有规定属于法律保护。
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