一楼房子的劣势：1、视野受限因为是**低的一层，视野容易被树木、墙壁等障碍物挡住。2、容易受噪音干扰容易受到窗外车来车往的声音的影响，楼上楼下人来人往的声音以及楼上好动孩子吵闹的声音等影响作息。3、通风、采光差现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。4、私密性差不拉窗帘一览无余，用纱帘遮挡倒是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。5、少了点健身的特性每天不爬楼梯，缺乏运动时间。6、潮湿如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。7、蚊虫多一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。8、高空抛物现象发生高楼往地面扔东西，一楼院子的安全隐患便会多点。一楼房子的优势：1、出入方便特别是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、没有水压方面的担忧一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有这方面的担忧。3、夏天凉爽没有高层那样受太阳直射灸热的烦恼。4、绿化近是小区绿化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便诸如放个自行车，孩子的滑板车、小推车，开门就能取，方便。6、有个院子可以种点花花菜菜什么的，放松身心。院子里再养养鱼，鱼池边再放个茶台，边喝茶边赏鱼，更是别有一番乐趣。7、一楼小院接地气坐在自己家的客厅，可以赏外面的风景。在天暖的季节，坐在院子里支上遮阳伞，拿把椅子一坐，遐想点什么，或看看书，都很惬意。8、一楼的街坊关系比较亲密互相串院子、交流种植经验什么的，生活会多些热闹和趣味。
全部4个回答 >要不要买一楼带院子房子?
142****0246 | 2019-09-19 21:18:28
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152****6826 这些都是开发商吸引购房者购买的一些策略，楼盘在建设的时候是统一按照设计图纸来做的，设计时需要考虑整栋楼上下户型，阳台，窗户，房门的开口与朝向的一致。如果设计时在阳台开个门，那么楼上所有户型也都会有个门，但是却只有一楼的可以用，所以就不可能去设计这个们出来。
其实你在做房子装修的时候开个门出来也是很简单的事情，没有什么必要去纠结这些问题，而应该把精力放在如何装修你的爱巢上。
一楼带院子的房子我也很喜欢，楼上的一定会有许多人羡慕你的院子。你会对你之前的选择而庆幸的。 2019-09-19 21:19:40 -
148****5783 当然看结构和面积具体情况具体分析了。从停车、休闲、收纳物品几个方面看看你自己的需求和喜好。
院子是私人活动空间，如果是楼房，意义不大，因为不具备隐秘性，安全性也有隐患。地下室一般是放杂物，也有好的设计，可以改家庭影院什么的，不影响别人。。。 2019-09-19 21:19:20 -
143****7057 1楼比较阴湿，不知道你关注的小区怎么样，有些小区的楼间距太小导致1楼经常照不到阳光，而且1楼容易成为小偷锁定的目标。
买二手房，注意房产证，产权是什么性质的，房产证要多久能拿到手，而且一般买二手房找中介公司容易被坑，因为实际房主报的价格你是不知道的，一直都是由中介掌握，所以你要放精明一点，可以偷偷问房东，问物业或者问其他的中介公司！ 2019-09-19 21:19:04 -
135****3384 各地的二手房买卖不一样。就不说了。这里说说一楼的利弊。一楼不好的地方：潮湿，吵杂，多蚊虫，以及楼上掉落的杂物等等。好处：有院子，养宠物，种花草，夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服。灾难的时候逃生也方便些。（不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的。希望我的回答可以帮到你。 2019-09-19 21:18:51
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一楼房子的劣势：1、视野受限因为是**低的一层，视野容易被树木、墙壁等障碍物挡住。2、容易受噪音干扰容易受到窗外车来车往的声音的影响，楼上楼下人来人往的声音以及楼上好动孩子吵闹的声音等影响作息。3、通风、采光差现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。4、私密性差不拉窗帘一览无余，用纱帘遮挡倒是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。5、少了点健身的特性每天不爬楼梯，缺乏运动时间。6、潮湿如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。7、蚊虫多一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。8、高空抛物现象发生高楼往地面扔东西，一楼院子的安全隐患便会多点。一楼房子的优势：1、出入方便特别是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、没有水压方面的担忧一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有这方面的担忧。3、夏天凉爽没有高层那样受太阳直射灸热的烦恼。4、绿化近是小区绿化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便诸如放个自行车，孩子的滑板车、小推车，开门就能取，方便。6、有个院子可以种点花花菜菜什么的，放松身心。院子里再养养鱼，鱼池边再放个茶台，边喝茶边赏鱼，更是别有一番乐趣。7、一楼小院接地气坐在自己家的客厅，可以赏外面的风景。在天暖的季节，坐在院子里支上遮阳伞，拿把椅子一坐，遐想点什么，或看看书，都很惬意。8、一楼的街坊关系比较亲密互相串院子、交流种植经验什么的，生活会多些热闹和趣味。
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一楼房子的劣势：1、视野受限因为是**低的一层，视野容易被树木、墙壁等障碍物挡住。2、容易受噪音干扰容易受到窗外车来车往的声音的影响，楼上楼下人来人往的声音以及楼上好动孩子吵闹的声音等影响作息。3、通风、采光差现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。4、私密性差不拉窗帘一览无余，用纱帘遮挡倒是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。5、少了点健身的特性每天不爬楼梯，缺乏运动时间。6、潮湿如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。7、蚊虫多一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。8、高空抛物现象发生高楼往地面扔东西，一楼院子的安全隐患便会多点。一楼房子的优势：1、出入方便特别是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、没有水压方面的担忧一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有这方面的担忧。3、夏天凉爽没有高层那样受太阳直射灸热的烦恼。4、绿化近是小区绿化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便诸如放个自行车，孩子的滑板车、小推车，开门就能取，方便。6、有个院子可以种点花花菜菜什么的，放松身心。院子里再养养鱼，鱼池边再放个茶台，边喝茶边赏鱼，更是别有一番乐趣。7、一楼小院接地气坐在自己家的客厅，可以赏外面的风景。在天暖的季节，坐在院子里支上遮阳伞，拿把椅子一坐，遐想点什么，或看看书，都很惬意。8、一楼的街坊关系比较亲密互相串院子、交流种植经验什么的，生活会多些热闹和趣味。
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分摊公共面积指的是共同使用、共同占有的和人们生活不可分离的部分。就是说楼梯、电梯间、配电室、门厅等等。建筑面积＝套内建筑面积＋公共分摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内阳台面积＋墙体面积公共分摊面积＝建筑面积×公摊率一栋楼分摊率是固定的，就是说分摊不是平分的，而是安比率每家分摊的，面积越大分摊的面积更大就是这样的。一般我们买的房子面积就是建筑面积，分摊公共面积是包括在里面的。
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我听说斜楼可能不太安全，但具体我也不太懂。建议问问专业人士的意见，别盲目跟风。
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