杭州经济适用房能不能落户，要看房屋所在区域，杭州各区规定略有不同，还需达到一定金额方可落户，具体相关政策如下：一、根据《外地人在杭购房入户试点办法的规定》（杭政办[2006]6号），外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。二： 办理购房入户手续需符合以下条件：(一) 滨江区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上；经济技术开发区（下沙）购买单套住宅房总价值60(含)万元以上；上城区和钱江新城区块购买单套住宅房总价值100(含)万元以上；(二) 购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记；
全部3个回答 >经济适用房能共有吗？谁能说说呢？
146****7306 | 2019-09-19 17:19:09
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151****9967 共有产权定义
指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
共有产权介绍
共有产权房全称共有产权经济适用房，简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常，一个楼盘预留5%－10%的共有产权房。 与经济适用房相同，购房者存在一定的条件约束。在其购买共有产权房后，仍有各种优惠。按照淮安的做法，购房者在5年内，可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的租金。 共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以抵押、转卖。 2019-09-19 17:19:36 -
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131****1995 区别：共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
2019-09-19 17:19:28 -
158****8065
中国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。” 2019-09-19 17:19:23 -
144****9009 （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。 2019-09-19 17:19:19
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经济适用房的申请手续如下：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
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任何地区的经济适用房都是五年以后 准许上市交易 不过以**回购优先 还要补缴土地出让金等一系列费用 过户需要经过郑州住房办和房管局。
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经济适用房属于小产权。 在购房五前后可以购买完全产权。 买完完全产权后就可以随意买卖了
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经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
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