小区停车分为两种，一种是已经在规委备案的停车场停车位，此类停车费调整必须经物价局备案。一种园区内部自己开发未在规委备案的车位，此类停车费调整是需要物业和业委会协商的。
全部3个回答 >单位经济适用房停车能收费吗？应该怎么查询呢？
136****1626 | 2019-09-19 15:42:04
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138****4045 现在物业费收费标准是按政府指导价或政府指导价来定价。成立业委会的或商业的这是走市场价，经济适用房走政府指价
2019-09-19 15:42:36 -
137****8934 如果有正规的证明是合法的，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房子产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
他只是国家的一种福利，里面的收什么费其实和市不是经适房的小区无关。 2019-09-19 15:42:31 -
142****7432 他可以收费呀，让他出示物价局的准许收费的文件和标准，没有就去他的，他装，你们就拆。太不把业主当回事了。不过你们不交物业费可不对呀，物业公司是可以起诉你们的。
2019-09-19 15:42:15 -
155****0581 直接到物价局举报就可以了。经济适用房小区停车收费是一定要经过物价局报备的，没有备案收费就是违规的，要受物价处罚的。但如果按报备的标准收费，物业就是合规的。 2019-09-19 15:42:11
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1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
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经济适用房买方所交的税有：1. 登记费，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有权工本费，每证收费4元；3. 印花税，每件5元。在交易过程中，卖方所交的税有：1. 契税，买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；2. 买卖手续费，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花税，买方房价款的0.5‰；4. 公共维修基金，购房款的2%。以上是经济适用房买卖方所需要交的税。
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是的，购买经济适用房满5年可上市交易，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。 目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。 据介绍，购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额，但至少须留10块钱在账户上。他强调，与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是，购房人必须提供购房合同和开发商的账户，公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是，开发商提供的账户号需加盖公司公章。
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