经济适用房需要缴纳开户费吗？应该怎么做呢？

• 133****3101 所有的费用都应包含在房价里了，除了办理产权证时要缴纳的两项税费。
  2019-09-19 10:29:13
• 148****7997 商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
  
  2019-09-19 10:29:08
• 147****4321 一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
  　　卖方交纳：
  　　①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
  　　买方交纳：
  　　①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
  　　②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
  　　③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%
  　　二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市**新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
  　　卖方交纳：
  　　①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。 2019-09-19 10:29:03
• 133****3620 购买经济适用住房的税费如下：
  　　1、在交易过程中：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　2、在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　③印花税：每件5元。 2019-09-19 10:28:58
• 136****9086 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费 在交易过程中：
  
  　　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  
  　　2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  
  　　3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  
  　　4、公共维修基金：房价款的2%。
  
  　　在申办产权过程中：
  
  　　5、登记费：每建筑平方米0.3元;
  
  　　6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  2019-09-19 10:28:53